房屋分割简单协议书

房屋分割简单协议书合同编号：__________房屋分割简单协议书姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、房屋描述1.1甲方出租的房屋部分位于_______市/县_______街道/镇_______号，房屋分割后的具体面积为_______平方米。1.2房屋的分割和布局应符合甲乙双方的共同利益，甲乙双方应协商确定分割方案。1.3乙方租赁的房屋部分应仅用于合法和适当的用途，不得用于任何违法活动或可能损害甲方权益的使用。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如乙方需续租，应在本协议到期前一个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁协议。三、租金及支付方式3.2乙方应在甲方指定的账户内支付租金，如需现金支付，应提前与甲方协商确定支付时间及地点。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。四、使用和维修4.1乙方应合理使用租赁的房屋部分，并遵守相关的物业管理规定。4.2乙方应负责房屋内部设施的维护和修理，费用由乙方承担。4.3甲方应负责房屋外部及共用设施的维护和修理，费用由甲方承担。五、提前终止和违约5.1在租赁期限内，任何一方不得提前终止本协议，除非发生不可抗力等法律规定的情形。5.2一方违反本协议的，守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求违约方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋分割方案3.租赁合同续约申请4.租金支付证明5.维修和维护记录6.违约通知书7.法律意见书二、违约行为及认定：1.提前终止协议：任何一方未经对方同意提前终止本协议的行为。2.未支付租金：乙方未按时支付租金的行为。3.不合理使用房屋：乙方未合理使用租赁的房屋部分，导致房屋损坏或功能丧失的行为。4.违反物业管理规定：乙方违反相关的物业管理规定的行为。5.未履行维修义务：乙方未按照本协议承担房屋内部设施的维护和修理义务的行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用，作为对甲方损失的补偿。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。4.租赁期限：指本协议规定的乙方租赁甲方房屋部分的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以先催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法采取措施追讨租金。2.使用和维修问题：如乙方未合理使用房屋或未履行维修义务，甲方可以要求乙方改正，并承担相应的违约责任。3.提前终止协议问题：如乙方未经甲方同意提前终止协议，甲方可以要求乙方支付违约金，并要求乙方按照协议约定承担相应的责任。五、所有应用场景：1.房屋所有权人将房屋分割后出租给多个承租方。2.承租方需要租赁特定分割后的房屋部分。3.双方需要明确