商铺出售协议书范本

商铺出售协议书范本合同编号：__________商铺出售协议书1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条商铺基本情况1.1标的商铺的具体位置：____________________1.2标的商铺的面积：____________________平方米1.3标的商铺的用途：____________________1.4标的商铺的产权性质：____________________第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，标的商铺的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购买价格：（1）在本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金；（2）乙方应于本协议签订之日起____个月内，分____次向甲方支付剩余款项，具体支付时间和金额如下：次序支付时间支付金额（元）2.3乙方未按时支付购买价格的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的____%。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的商铺的所有权转移给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理商铺过户手续。过户费用由乙方承担。3.3标的商铺过户至乙方名下后，乙方应负责办理商铺的后续手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。第四条权利和义务4.1甲方保证对其所持有的标的商铺享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应向乙方提供标的商铺的真实、完整的资料，并保证所提供的资料真实有效。4.3乙方应按照本协议约定的价格和时间向甲方支付购买价格。4.4乙方自标的商铺过户之日起，享有商铺的一切权益，并承担相应的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方违反本协议第4.1条的约定，导致标的商铺存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺相关权属证明文件3.商铺过户所需的相关部门出具的证明文件4.商铺的真实、完整资料5.商铺的卫生许可证6.商铺的营业执照7.其他根据本协议约定需要提供的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议第4.1条的约定，导致标的商铺存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.甲方未按照本协议第2.2条的约定，按时收到乙方支付的购买价格。3.乙方未按照本协议第3.3条的约定，自标的商铺过户之日起，承担商铺的一切权益和义务。4.任何一方违反本协议其他条款的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.商铺出售协议书：是指甲方将其拥有的商铺出售给乙方的协议。2.标的商铺：是指甲方出售给乙方的商铺。3.购买价格：是指乙方按照本协议约定向甲方支付的商铺价格。4.定金：是指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付的一定金额的款项。5.违约金：是指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商铺权属纠纷、债务纠纷等问题：解决办法：甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。2.乙方未按时支付购买价格：解决办法：甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。3.商铺过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协作，共同向相关部门申请办理商铺过户手续，确保过户手续的顺利进行。4.乙方未按约定承担商铺的后续手续办理：解决办法：乙方应按照本协议约定，负责办理商铺的后续手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺的所有者，愿意将其出售给