房产赠与妻子协议

房产赠与妻子协议合同编号：__________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________第一条赠与房产基本情况1.1房产位于________________，房屋所有权证号：________________。1.2房产的建筑面积为____平方米，房屋结构为_______。1.3甲方保证所述房产不存在任何权利纠纷、债务抵押等法律问题。第二条赠与条件2.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。2.2乙方接受赠与后，应承担房产的一切管理和维护责任，包括房产税费、物业管理费等。2.3乙方不得将赠与的房产出售、转让或设定抵押、租赁等权利给第三方，除非得到甲方的书面同意。第三条赠与房产的交付3.1甲方应在赠与房产过户至乙方名下后，将房产实际交付给乙方。3.2甲方应在交付房产时，向乙方提供完整的房产资料，包括房产所有权证、土地使用权证等。第四条费用承担4.1房产过户过程中产生的税费、手续费等一切费用，由乙方承担。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第三条约定房产价值的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产资料（包括但不限于房产图纸、验收报告等）4.身份证件原件及复印件5.户口本原件及复印件6.婚姻状况证明7.赠与方和受赠方的银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.甲方未按照本协议约定保证房产不存在权利纠纷、债务抵押等法律问题，视为违约。3.乙方未按照本协议约定承担房产的管理和维护责任，视为违约。4.乙方未经甲方书面同意，将赠与的房产出售、转让或设定抵押、租赁等权利给第三方，视为违约。5.任何一方迟延履行债务或履行债务的质量不符合本协议约定，经催告后在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的，视为违约。三、法律名词及解释：1.完全民事行为能力人：指年满18周岁，具有完全民事权利能力和民事行为能力的人。2.房产：指本协议第一条所述的位于______的房产。3.过户：指将房产所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指按照本协议约定，违约方应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，如何办理？解决办法：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，共同前往相关部门办理。2.房产存在权利纠纷、债务抵押等法律问题？解决办法：甲方应在签订本协议前，自行解决房产相关法律问题，确保房产符合赠与条件。3.乙方未承担房产的管理和维护责任？解决办法：乙方应按照本协议约定，承担房产的管理和维护责任，如有违反，甲方有权要求乙方履行义务。4.乙方未经甲方同意，将赠与的房产出售、转让或设定抵押、租赁等权利给第三方？解决办法：乙方应遵守本协议约定，不得将赠与的房产出售、转让或设定抵押、租赁等权利给第三方，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，自愿