保险市场美食广场租赁合同

保险市场美食广场租赁合同合同编号：__________保险市场美食广场租赁合同1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________鉴于甲方为合法拥有和经营保险市场的权利人，乙方愿意租赁甲方的保险市场摊位，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及位置1.2租赁标的位于__________，具体位置以甲方提供的摊位编号为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁标的，并将租赁标的恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁标的。4.2乙方应按照甲方提供的经营规范和物业管理要求进行经营活动，保证食品安全，不得经营违法及有损保险市场形象的业务。4.3乙方应自觉维护保险市场的公共秩序和环境卫生，遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。4.4乙方应承担租赁标的的一切经营风险，包括但不限于员工工资、税费、水电网费等。4.5乙方不得将租赁标的转租给第三方，如甲方发现乙方有转租行为，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并保障乙方的经营权益。5.2甲方应提供租赁标的，并确保租赁标的符合约定的经营条件。5.3甲方应提供必要的经营指导和宣传推广支持，协助乙方提高经营效益。5.4甲方应负责保险市场的整体规划、经营管理及物业管理，确保保险市场的正常运营。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3如甲方未按约定提供租赁标的或违反甲方义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同过程中及履行本合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁摊位位置示意图3.租赁摊位使用规范4.物业管理要求及相关规章制度5.食品安全经营许可证复印件6.乙方经营业态说明7.保险市场宣传推广材料8.租赁合同解除协议9.违约金计算公式及相关说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未经甲方同意转租租赁标的3.乙方经营违法行为或经营项目不符合合同约定4.乙方未按约定使用和经营租赁标的，导致租赁标的损坏5.甲方未按约定时间提供租赁标的6.甲方未履行经营管理及物业管理职责，导致乙方经营受损7.甲方未按约定提供经营指导和宣传推广支持三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有和经营保险市场的权利人2.承租方：指租赁甲方的保险市场摊位的乙方3.租赁标的：指甲方拥有的保险市场内的美食广场摊位4.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金6.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给另一方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.乙方转租租赁标的解决办法：立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方经营违法行为或经营项目不符合合同约定解决办法：通知乙方整改，如不整改或整改后仍不符合要求的，解除合同。4.乙方未按约定使用和经营租赁标的，导致租赁标的损坏解决办法：要求乙方按甲方要求承担修复费用。5.甲方未按约定时间提供租赁标的解决办法：提醒甲方履行合同义务，如甲方仍不履行的，乙方有权解除合同。6.甲方未履行经营管理及物业管理职责，导致乙方经营受损解决办法：要求甲方按合同约定履行经营管理及物业管理职责。7.甲方未按约定提供经营指导和宣传推广支持解决办法：要求甲方提供必要的经营指导和宣传推广支持。五