学校物业服务合同

学校物业服务合同合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就学校物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方承担学校的物业管理服务，包括：（1）住宅及公共区域的清洁卫生服务；（2）住宅及公共区域的维修、保养服务；（3）安全保卫服务；（4）绿化养护服务；（5）其他物业管理服务事项。1.2乙方应按照甲方的要求，对物业管理区域内的设施进行定期检查、维修，确保设施正常运行。1.3乙方应建立健全物业服务档案，对服务过程中产生的相关资料进行归档管理。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同有效期内，任何一方不得提前终止或解除合同。如双方协商一致，可以提前终止或解除合同。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，按照甲方支付的服务费用进行。服务费用为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2甲方应按照约定的收费标准，按时向乙方支付物业管理服务费用。3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供相关税务凭证。四、履行的保证4.1乙方应具备国家规定的物业管理资质，并按照法律法规的要求，承担相应的法律责任。4.2乙方应严格按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保学校的正常运行。4.3甲方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用，并配合乙方的管理工作。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.学校物业服务合同2.乙方物业管理资质证明文件3.服务费用支付凭证4.物业管理服务记录档案5.合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，构成违约。2.甲方未按照约定支付服务费用，或未配合乙方管理工作的，构成违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对住宅及公共区域进行清洁、维修、保养、安全保卫和绿化养护等服务。2.服务费用：指甲方支付给乙方，用于物业管理服务的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同履行地：指合同约定的双方履行合同义务的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方物业管理服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除合同。2.问题：甲方未按照约定支付服务费用。解决办法：乙方有权催告甲方支付，甲方在合理期限内仍未支付的，乙方有权解除合同。3.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.学校物业管理，包括但不