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文档简介

个人租房合同范本版合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________,房屋设施设备:____________________。1.2乙方承租上述房屋用于:____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋,甲方扣除乙方押金后,将剩余租金无息退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应书面协议,经双方签字盖章确认后生效。7.2租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。7.3租赁期内,如甲方未按照约定提供租赁房屋,乙方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按约定提供租赁房屋的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。8.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):______________乙方(签字/盖章):______________联系电话:________________联系电话:________________签订日期:________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋租赁合同模板3.押金收据4.租金支付记录5.房屋设施设备清单6.房屋钥匙二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付租赁房屋,认定违约。2.甲方未按约定提供租赁房屋的设施和服务,认定违约。3.乙方未按约定时间支付租金,认定违约。4.乙方未按约定使用租赁房屋,认定违约。5.甲乙双方未按约定履行合同义务,认定违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者,将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁房屋的时间长度。4.租金:指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证租赁房屋及设施的完好无损而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付租赁房屋。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方按照约定时间交付房屋。如有必要,乙方可以寻求法律途径解决。2.问题:乙方未按约定时间支付租金。解决办法:甲方应及时提醒乙方支付租金,逾期未付的,可以要求乙方支付滞纳金。如有必要,甲方可以寻求法律途径解决。3.问题:房屋设施设备损坏或故障。解决办法:甲乙双方应及时沟通,协商维修事宜。维修费用由责任方承担。4.问题:租赁期满后,乙方拒不返还房屋。解决办法:甲方可以要求乙方按照约定返还房屋,如乙

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