文化交流市场美食广场租赁协议

文化交流市场美食广场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁标的1.2乙方租赁的摊位面积为__________平方米，具体位置详见附件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第四条经营范围4.1乙方在租赁物上从事的经营活动应符合文化交流市场的管理规定，不得经营违法及不符合市场定位的业态。4.2乙方应按照甲方提供的经营指南进行经营，维护文化交流市场的形象和声誉。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物的正常维护和保养，确保租赁物符合经营要求。5.2乙方应合理使用租赁物，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理经营所需的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2乙方应在签订本协议后__日内向甲方提供保险单据复印件。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本协议，应提前一个月书面通知对方。7.2甲方解除本协议的，应退还乙方已支付的剩余租金。7.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：租赁物具体位置示意图一、附件列表：1.租赁物具体位置示意图二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，包括但不限于：未能履行维修和保养租赁物的义务；未能按照约定提供租赁物；提前解除本协议。2.乙方违反本协议的约定，包括但不限于：未能支付租金；未能合理使用租赁物；未能办理经营所需的保险；提前解除本协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权及使用权的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行经营活动的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间期限。5.违约金：指一方违反协议约定时，应向对方支付的惩罚性费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位位置不满意：双方可协商调整，若协商不成，根据示意图所示位置执行。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方可以催告乙方支付，并按照协议约定收取违约金。3.维修责任争议：甲方应承担租赁物的正常维护和保养，若因使用不当导致的损坏，双方可协商解决，乙方需承担修复费用。4.乙方经营范围不符：甲方有权要求乙