老洋房租赁居间服务协议

老洋房租赁居间服务协议合同编号：__________老洋房租赁居间服务协议姓名/名称：地址：联系方式：姓名/名称：地址：联系方式：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于：1.出租方为拥有老洋房所有权和处置权的当事人；2.承租方为租赁老洋房并支付租金的当事人；3.居间方为协助出租方和承租方达成租赁协议并提供相关服务的当事人；4.各方均遵循平等、自愿、公平、诚信的原则；5.各方同意签订本协议，并共同遵守本协议的约定。第一条租赁房屋描述1.2租赁房屋的具体地址为：__________。1.3租赁房屋的面积为：__________平方米。1.4租赁房屋的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如出租方和承租方均未提出终止租赁关系的，本协议自动续约____年。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式为：____（转账、现金等）。3.3租金支付时间为：每月的____日前。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，如租赁房屋无损坏或损坏已修复，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租方。第五条居间服务费用5.1居间方为出租方和承租方提供的老洋房租赁居间服务，服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2服务费用支付方式为：____（转账、现金等）。5.3服务费用支付时间为：本协议签订后____日内。第六条权利义务6.1出租方的权利义务：1）提供符合租赁条件的租赁房屋；2）保证租赁房屋的安全和合法性；3）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常使用；4）按照约定时间、方式支付居间服务费用。6.2承租方的权利义务：1）按照约定时间、方式支付租金和押金；2）合理使用租赁房屋，并妥善保管；3）不得擅自改变租赁房屋的结构和用途；4）按照约定时间、方式支付居间服务费用。6.3居间方的权利义务：1）如实介绍租赁房屋的情况；2）协助出租方和承租方达成租赁协议；3）提供租赁合同及相关的咨询服务；4）按照约定时间、方式收取服务费用。第七条提前解除协议1）出租方应退还承租方剩余租金；2）承租方应支付出租方违约金，违约金为一个月租金的____%；3）居间方应退还已收取的服务费用。7.2提前解除协议的原因包括但不限于：1）出租方未能按照约定提供租赁房屋；2）承租方未能按照约定支付租金；3）租赁房屋因不可抗力导致无法使用。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2各方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供相关信息。8.3因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起一、附件列表：1.老洋房所有权证明2.租赁房屋现状照片3.租赁房屋使用权证明4.居间服务费收费标准5.租赁房屋维修记录6.租赁房屋保险单7.出租方和承租方身份证明8.居间方授权书9.租赁房屋钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按约定时间提供租赁房屋提供的租赁房屋不符合约定条件干涉承租方正常使用租赁房屋提前解除协议且未退还剩余租金2.承租方违约：未能按约定时间支付租金未合理使用租赁房屋，导致损坏擅自改变租赁房屋的结构和用途提前解除协议且未支付违约金3.居间方违约：未如实介绍租赁房屋情况未能协助出租方和承租方达成租赁协议未提供租赁合同及相关咨询服务提前解除协议且未退还已收取的服务费用三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权和处置权的当事人。2.承租方：指租赁租赁房屋并支付租金的当事人。3.居间方：指为出租方和承租方提供租赁居间服务的当事人。4.租赁期限：指本协议规定的租赁时间范围。5.租金：指承租方按约定时间支付给出租方的租赁费用。6.押金：指承租方为保证履行本协议约定而支付给出租方的费用。7.居间服务费用：指居间方为提供居间服务而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按约定时间提供租赁房屋：协商延长交付时间按约定支付违约金2.租赁房屋实际情况与介绍不符：协商调整租金或解除协议要求居间方承担介绍不实的责任3.承租方未能按约定时间支付租金：提醒承租方支付租金协商制定付款计划4.租赁房屋损坏：及时通知出租方并进行维修维修费用由责任方承担5.提前解除协议：协商处理违约金及押金退还事宜更新合同条款以避免类似情况发生五、所有应用场景：1.出租方需要出租老洋房2.承租方需