个人购房合同协议书

个人购房合同协议书合同编号：__________个人购房合同协议书甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，没有设置任何抵押、租赁等权利负担。第二条房屋购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照甲方指定的银行账户，分_______期支付，每期支付金额为人民币_______元整（大写：_______元整），每期支付日期分别为_______年_______月_______日、_______年_______月_______日、_______年_______月_______日。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。3.3乙方应按照本协议约定的日期，向甲方支付剩余房款。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未能按照本协议约定的时间、地点、质量标准交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.3如乙方未能按照本协议约定的时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款款的_______%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证及转账记录5.过户证明及转账记录6.双方身份证明复印件7.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照协议约定的时间、地点、质量标准交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照约定办理完毕过户手续，视为违约。3.乙方未能按照协议约定的时间支付房款，视为违约。4.乙方未履行协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.个人购房合同协议书：指甲乙双方为购买房屋而达成的具有法律效力的书面协议。2.定金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为而造成的损失赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方按照协议约定交付房屋。2.甲方未能办理完毕过户手续：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方尽快办理过户手续。3.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方按照协议约定支付房款。4.房屋质量问题：解决办法：甲方应承担维修责任或退还部分房款。如甲方拒绝履行，乙方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房屋并与出卖人达成购房协议的情况。2.房屋交易：适用于房屋买卖双方进行交易的情况。