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文档简介

拆迁平方转让协议模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________一、拆迁平方情况1.1甲方拥有的拆迁平方位于__________，房产证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方保证其对拆迁平方享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。二、转让价格及支付方式2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付转让价款后，甲方应及时为乙方办理拆迁平方过户手续。三、过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起，积极配合乙方办理拆迁平方过户手续，确保乙方在__________个月内取得房产证和土地使用权证。3.2甲方应在过户手续办理完毕后，将拆迁平方交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金金额为转让价款的__________%。4.3如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金金额为转让价款的__________%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.转让方身份证明复印件4.受让方身份证明复印件5.银行转账凭证6.过户手续相关文件7.拆迁平方现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，导致乙方无法在约定时间内取得房产证和土地使用权证。2.甲方未按约定时间将拆迁平方交付给乙方。3.甲方未保证拆迁平方享有合法、完整的所有权，存在权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。4.乙方未按约定时间支付转让价款。三、法律名词及解释：1.拆迁平方：指位于城市规划区域内，因城市基础设施建设、旧城改造等原因需要拆除的房屋及附属设施。2.转让价款：指乙方支付给甲方的拆迁平方所有权转让费用。3.过户手续：指将拆迁平方的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间交付拆迁平方。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。3.问题：甲方未保证拆迁平方享有合法、完整的所有权。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价款。4.问题：乙方未按约定时间支付转让价款。

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