上海市杨浦区厂房出让合同

上海市杨浦区厂房出让合同合同编号：__________甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的厂房出让给乙方使用，乙方接受该厂房并支付出让金等事项，达成如下协议：第一条厂房位置、面积和性质1.1甲方出让的厂房位于上海市杨浦区__________路__________号，土地使用权面积为__________平方米，厂房建筑面积为__________平方米。厂房的权属清晰，不存在任何权利纠纷。1.2厂房性质为工业用途，乙方只能按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途。第二条出让金及支付方式2.1乙方应向甲方支付出让金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方在本合同签订之日起五个工作日内，将出让金支付至甲方指定的账户。第三条厂房交付及使用3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房交付给乙方使用。3.2乙方应按照约定的用途合理使用厂房，并负责厂房的日常维护和管理。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。4.2在合同有效期内，如乙方未按照约定用途使用厂房，甲方有权要求乙方立即改正，并按照违约情况追究乙方的法律责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按照约定时间交付厂房，甲方应支付给乙方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。5.3如乙方未按照约定用途使用厂房，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.上海市杨浦区厂房所有权证明文件2.厂房土地使用权证明文件3.厂房现状照片及图纸4.厂房规划设计图纸5.厂房出让金支付凭证6.厂房交付使用确认书7.厂房用途变更协议8.厂房违约金支付凭证9.争议解决法院授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房，视为违约。2.甲方未按约定出让厂房，视为违约。3.乙方未按约定用途使用厂房，视为违约。4.乙方未按约定支付出让金，视为违约。5.甲乙双方未按约定协商解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.厂房：指位于上海市杨浦区__________路__________号的工业用途建筑。2.出让金：指乙方支付给甲方，作为取得厂房使用权的价格。3.违约金：指一方未履行合同约定，需向守约方支付的赔偿金。4.合同生效：指本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起产生法律效力。5.争议解决：指甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付延迟：甲方应提前通知乙方延迟原因，并尽快交付厂房。如延迟时间过长，乙方有权要求甲方支付违约金。2.厂房用途变更：甲方如需变更厂房用途，应与乙方协商一致，并签订书面协议。如协商不成，可向法院提起诉讼。3.出让金支付问题：乙方未按时支付出让金，甲方有权解除合同。如乙方在规定时间内补交出让金，甲方应继续履行合同。4.争议解决：甲乙双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有权人，愿意出让厂房使用权。2.乙方为需要使用厂房的企业或个人，愿意接