房屋出租托管协议

房屋出租托管协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并希望将该房屋出租给乙方进行托管；乙方愿意接受甲方的委托，对房屋进行出租和管理。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2甲方保证对该房屋享有合法的所有权或使用权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条托管内容2.1乙方接受甲方的委托，对房屋进行出租和管理，负责房屋的日常维护、维修、安全等工作。2.2乙方应在甲方指定的期限内将房屋出租给第三方，并负责与承租人的租赁合同履行及租金收取。2.3乙方应确保房屋在出租期间符合国家关于房屋租赁的相关法律法规，保障甲方的合法权益。第三条托管期限3.1本协议的托管期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2托管期满后，如甲方继续委托乙方进行房屋出租和管理，乙方应继续履行本协议的约定。第四条租金及支付4.1乙方应按照甲乙双方约定的租金标准向承租人收取租金。4.2乙方应在每月______日前将上一个月的租金支付给甲方。4.3乙方应确保租金的收取及支付工作符合国家关于房屋租赁的相关法律法规。第五条费用承担5.1房屋出租期间，与房屋有关的各项费用（包括但不限于物业费、水电费、取暖费等）由乙方承担。5.2乙方应在托管期限内确保房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，乙方负责维修或更换。第六条权利义务6.1甲方应向乙方提供合法的房屋所有权或使用权证明，并保证房屋在出租期间不存在法律问题。6.2乙方应按照本协议的约定，负责房屋的出租和管理，确保房屋的安全及正常使用。6.3乙方应在托管期限内妥善处理与承租人的租赁合同履行及租金收取工作，保障甲方的合法权益。6.4甲乙双方应相互配合，共同维护房屋及附属设施的正常使用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的______%。7.3乙方未按照约定履行托管职责的，甲方有权解除本协议。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：____________________日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方房屋所有权或使用权证明2.乙方营业执照副本3.租赁合同范本4.租金支付凭证5.维修费用支付凭证6.物业管理费用支付凭证7.水电费支付凭证8.房屋现状照片及视频资料9.房屋维修记录10.房屋租金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定履行托管职责，视为违约。3.甲方未向乙方提供合法的房屋所有权或使用权证明，视为违约。4.甲方未保证房屋在出租期间不存在法律问题，视为违约。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或使用权人。2.托管方：指接受出租方委托，负责房屋出租和管理的一方。3.承租方：指租赁房屋的一方。4.租金：指承租方按照约定支付给托管方的费用。5.托管期限：指托管方负责房屋出租和管理的期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供合法的房屋所有权或使用权证明。解决办法：甲方应及时提供合法的房屋所有权或使用权证明，否则乙方有权解除本协议。2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：乙方应在约定时间内支付租金，如逾期支付，应支付违约金。3.问题：乙方未按照约定履行托管职责。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。4.问题：房屋租赁过程中出现设施损坏。解决办法：乙方应及时进行维修或更换，维修费用由乙方承担。5.问题：发生租赁纠纷。解决办法：甲乙双方应协商解决，如协商无果，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲