2024二手房交易合同书范本

2024二手房交易合同书范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方所有权的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的条款和条件履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.房屋现状照片或视频5.家具、家电清单6.定金收据7.房屋过户所需的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方未按照约定配合乙方完成房屋过户手续。4.乙方在房屋交付后，未按照约定使用和保管房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地的使用权，用于建设、使用和收益。3.定金：指乙方为了保证合同履行，预先支付给甲方的款项。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。3.问题：甲方未按照约定配合乙方完成房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，配合完成过户手续。4.问题：乙方在房屋交付后，未按照约定使用和保管房屋。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定使用和保管房屋，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方之间的交易。2.需要明确房