2024年房屋买卖合同协议标准范文（三篇）

第3页共3页2024年房屋买卖合同协议标准范文出卖方（甲方）：_____身份证号码：_____买受方（乙方）：_____身份证号码：_____甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。一、甲方自愿将其村证房位于____的房屋（建筑面积____平方米）以人民币____万元整（￥____元）的价款出售给乙方。（含地下室____号____平方米）二、乙方于该合同签订之日起____日内一次性将房款支付给甲方。三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。六、违约责任1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付____万元违约金作为乙方损失赔偿。2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除____万元作为甲方损失赔偿。3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处罚，若有其它损害仍得赔偿。4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件（包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件）通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。十、附件：甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。甲方：_____乙方：_____联系地址：_____联系地址：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日2024年房屋买卖合同协议标准范文（二）____年房屋买卖合同协议书范本甲方（出售方）：姓名：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条房屋信息1.1甲方是上述房屋的合法所有人，具有该房屋的所有权和处分权。1.2房屋基本信息如下：地址：建筑面积：户型：装修情况：房龄：房产证号：第二条房屋交易款及方式2.1房屋总价为人民币（大写）_______________（￥__________），并不包括税费。2.2甲方与乙方达成的交易款项如下：首付款：贷款金额：其他款项（如装修费等）：2.3乙方将在签订本合同后的______个工作日内将首付款支付给甲方。2.4其他款项的支付方式双方另行协商确定。第三条过户及税费3.1过户费用由双方共同承担，具体分摊比例为甲方________%，乙方________%。3.2缴纳的税费包括增值税、个人所得税等，按照国家有关税法规定和政策执行。第四条房屋权证交付4.1甲方将在签订本合同后的______个工作日内将房屋权证原件交付给乙方。4.2房屋权证上的权利瑕疵由甲方负责解决。第五条房屋交付与验收5.1房屋的交付日期为本合同签订后______个工作日内。5.2乙方在接受房屋交付时，应仔细检查房屋的装修、设备等情况，并在______日内提出书面异议。5.3如房屋存在非正常磨损或因意外事故等原因导致损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。第六条买卖房屋的保证6.1甲方保证房屋的所有权清晰，无转让、抵押、租赁或其他纠纷。6.2甲方保证房屋的所有权未被司法、行政机关查封、扣押或冻结。6.3乙方购买房屋期间，甲方拥有该房屋的居住、使用权。第七条违约责任7.1甲方或乙方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿对方的损失。7.2乙方如未能按时支付房屋交易款项的，除支付滞纳金外，乙方还需承担逾期罚息，按照欠款金额的______%计算。第八条合同解除8.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同。8.2除上述情况外，未经对方同意，任何一方不得擅自解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的履行、解释及争议解决适用中华人民共和国的法律法规。9.2本合同的解释和争议的解决应首先通过友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并在补充合同中约定。10.2本合同一式双联，甲方与乙方各执一份有效，具有同等法律效力。甲方（出售方）：签字：日期：乙方（购买方）：签字：日期：2024年房屋买卖合同协议标准范文（三）出卖人(以下简称甲方)：_____身份证号码：_____甲方为____省____市____区/镇_____居民。甲方配偶为_____身份证号码：_____房屋地址：_____农村集体土地使用证号码：_____买受人(以下简称乙方)：_____身份证号码：_____乙方为____省____市____区/镇_____居民根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号：_____房屋座落：____市____区____村____路_____。设计用途：居民自住用房，建筑结构，建筑层数为_____层。建筑面积____平方米，其中：房屋建筑面积____平方米，庭院建筑面积____平方米。该房房土地来源为：农村集体土地划拨，房屋建于____年使用至今为____年。第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为____元，计_____(大写)第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款____日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时，且不能履行合同，双方同意按下列第_____种方式处理：1、变更合同2、解除合同3、_____。第四条乙方付款形式及付款时间如甲方无异议，乙方将在合同签订____日内按一次性付款形式付款：第五条甲方逾期交付商品房的处理如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任：约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任：约定为：合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于____年____月____日按照合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在合法购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下