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文档简介
2024个人房屋租赁给公司合同合同编号:__________甲方(出租人):地址:联系方式:乙方(承租人):地址:联系方式:鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,并支付租金,双方经协商,达成如下协议:第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________(地址),房屋结构及面积如下:____________平方米,____________室____________厅____________卫。1.2房屋设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):________元整(小写):¥_________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):________元整(小写):¥________元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及设施设备,按照甲方提供的设施设备清单使用,不得损坏或改动。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的,乙方应承担修复费用。5.2在租赁期限内,房屋及设施设备的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内,任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致,可提前解除或变更本合同。6.2乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币(大写):________元整(小写):¥________元。6.3甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付违约金人民币(大写):________元整(小写):¥________元。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按照约定提供房屋或设施设备,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。7.3如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金及滞纳金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(签字):____________乙方(签字):____________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋设施设备清单二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定提供房屋或设施设备,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.双方未严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释:1.出租人:指房屋的所有权人,有权将房屋出租给他人使用。2.承租人:指租赁甲方房屋的一方,有义务支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限:指乙方租赁甲方房屋的期限。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金:指乙方为了保证履行合同义务,预先支付给甲方的费用。6.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方延迟支付租金:甲方可以催告乙方支付租金,并有权根据逾期天数收取滞纳金。如乙方仍不支付,甲方有权解除合同。2.房屋设施设备损坏:甲方应及时维修或更换损坏的设施设备。如因乙方使用不当导致损坏,乙方应承担维修费用。3.合同变更或解除:双方协商一致后,可签订补充协议,明确变更或解除合同的具体事项。4.争议解决:如发生争议,双方可先协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.个人房屋所有
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