2024二手房定金协议书

2024二手房定金协议书合同编号：__________二手房定金协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2房屋共有_______人，分别为：_______。第二条房屋买卖2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。2.2房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为双方履行本协议的保证金。定金在房屋过户手续完成后退还给乙方。第三条定金支付及退还3.1乙方在本协议签订之日起_______日内，将定金支付至甲方指定的账户。3.2甲方在收到乙方定金后，应当向乙方出具收款凭证。3.3若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方支付的定金不予退还。3.4若甲方未按约定时间退还定金，甲方应支付乙方同期银行存款利息。第四条房屋交付及过户4.1双方约定在房屋过户手续完成后_______日内，办理房屋交付手续。4.2甲方应保证房屋过户手续的顺利进行，如因甲方原因导致过户手续，甲方应承担相应责任。4.3房屋交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等物品移除，并将房屋交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的10%。5.2若甲方在协议签订后_______日内未将房屋过户至乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收款凭证5.房屋过户手续相关文件6.家具、家电清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间履行房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。2.乙方未按约定时间支付定金，导致甲方解除合同。3.甲方未按约定时间退还定金，导致乙方损失利息。4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方解除合同。5.乙方在购房过程中提供虚假信息，导致甲方解除合同。三、法律名词及解释：1.二手房：指已有人居住并取得产权证的房屋。2.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额。3.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间履行房屋过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快履行过户手续；协商不成的情况下，乙方可以向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付定金。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付定金；协商不成的情况下，甲方有权解除合同，且乙方已支付的定金不予退还。3.问题：甲方未按约定时间退还定金。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快退还定金；协商不成的情况下，乙方可以要求甲方支付同期银行存款利息。4.问题：房屋交付时发现家具、家电等物品损坏或缺失。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方负责修复或赔偿；协商不成的情况下，乙方可以要求甲方支付相应的赔偿金。五、所