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文档简介
2024厂房合同转租协议模板范本合同编号:__________甲方(原承租人):1.名称:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人:____________________4.联系电话:____________________乙方(新承租人):1.名称:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人:____________________4.联系电话:____________________乙方愿意承租甲方在租赁期限内租赁的租赁物,并愿意按照本协议的约定支付租金等费用;甲方愿意将租赁物转租给乙方,并同意按照本协议的约定履行相关义务;双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:一、转租范围和转租期限1.甲方同意将其在原租赁合同项下的租赁物转租给乙方使用,转租范围包括但不限于:______。2.本协议的转租期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。3.转租期满后,如乙方需继续租赁,应与甲方及出租人重新签订租赁合同,并按照届时市场价格支付租金。二、租金和费用1.乙方应按照原租赁合同的约定,向甲方支付租金,租金金额为______元/月,每三个月支付一次,支付日期为每三个月的第一交易日。2.乙方应承担原租赁合同中由甲方承担的费用,包括但不限于:物业管理费、水电费、维修费等。具体费用按照原租赁合同的约定执行。3.如乙方实际使用过程中产生额外费用,由乙方承担。三、转租期间的权益和义务1.甲方应保证乙方的正常使用权益,不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方应遵守原租赁合同中的各项约定,不得违反法律法规,不得损害出租人和甲方的权益。3.转租期间,如租赁物发生损坏,乙方应负责修复,并承担因此产生的费用。4.转租期间,如租赁物发生火灾、自然灾害等不可抗力事件导致损毁,甲方和乙方应按照原租赁合同的约定承担相应责任。四、合同的解除和终止1.在本协议有效期内,如甲方提前解除本协议,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿金。赔偿金计算方式为:赔偿金=乙方已支付的租金×剩余租赁期限/本协议的转租期限。2.在本协议有效期内,如乙方提前解除本协议,应提前一个月通知甲方,并支付甲方相应的赔偿金。赔偿金计算方式同上。3.本协议期满后,本协议自动终止。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在签订本协议时,应真实、完整、准确地提供各自的信息,并承诺遵守本协议的约定。3.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他约定1.本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。2.本协议自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(原承租人):________年________月________日乙方(新承租人):________年________月________日一、附件列表:1.《厂房租赁合同》
2.《厂房合同转租协议》
3.甲方营业执照副本复印件
4.乙方营业执照副本复印件
5.甲方法定代表人身份证明复印件
6.乙方法定代表人身份证明复印件
7.租赁物所有权证明文件
8.物业管理费收费标准及收费证明
9.水、电费收费标准及收费证明
10.维修费用计算标准及收费证明二、违约行为及认定:1.甲方未按照本协议约定履行转租义务,包括但不限于转租范围、转租期限等。
2.乙方未按照原租赁合同约定支付租金。
3.乙方未承担原租赁合同中由甲方承担的费用。
4.乙方未遵守原租赁合同中的各项约定,违反法律法规,损害出租人和甲方的权益。
5.转租期间,乙方未负责修复损坏的租赁物。
6.转租期间,乙方未按照约定支付赔偿金。三、法律名词及解释:1.厂房:指甲方根据原租赁合同租赁的位于______的厂房。
2.转租:指甲方将其在原租赁合同项下的租赁物转租给乙方使用的行为。
3.租金:指乙方按照原租赁合同约定向甲方支付的租赁费用。
4.转租期限:指本协议约定的乙方使用租赁物的期限。
5.违约行为:指违反本协议约定的行为。
6.赔偿金:指因违约行为产生的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照本协议约定履行转租义务。
解决办法:乙方有权要求甲方按照本协议约定履行转租义务,甲方应及时纠正违约行为。2.问题:乙方未按照原租赁合同约定支付租金。
解决办法:甲方有权要求乙方按照原租赁合同约定支付租金,乙方应及时支付欠缴的租金。3.问题:乙方未承担原租赁合同中由甲方承担的费用。
解决办法:甲方有权要求乙方承担相应费用,乙方应按照原租赁合同约定承担相关费用。4.问题:乙方未遵守原租赁合同中的各项约定,违反法律法规,损害出租人和甲方的权益。
解决办法:甲方有权要求乙方改正违法行为,乙方应承担因此产生的法律责任。5.问题:转租期间,乙方未负责修复损坏的租赁物。
解决办法:甲方有权要求乙方修复损坏的租赁物,并承担因此产生的费用。6.问题:转租期间,乙方未按照约定支付赔偿金。
解决办法:甲方有权要求乙方支付赔偿金,乙方应按照本协议约定支付赔偿金。五、所
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