父母赠女儿房屋合同

父母赠女儿房屋合同

甲方（赠与人）：张三（身份证号码：123456789012345678）

乙方（受赠人）：李四（身份证号码：987654321098765432）

鉴于甲方张三与乙方李四系父女关系，甲方基于对乙方的亲情考虑，自愿将其合法拥有的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同，共同遵守。

一、赠与房屋的基本情况

1.房屋坐落：北京市朝阳区XX路XX号XX小区X号楼X单元X室。

2.房屋建筑面积：XX平方米。

3.房屋所有权证号：京房权证朝字第XXXXXX号。

4.房屋性质：住宅。

5.房屋现状：房屋为甲方合法所有，无抵押、无查封、无其他权利限制。

二、赠与房屋的交付

1.甲方应在本合同签订之日起30日内，将上述房屋交付乙方使用。

2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证及其他相关权属证明文件。

3.房屋交付后，乙方享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

三、房屋产权过户

1.甲方应在本合同签订之日起60日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.房屋产权过户所需缴纳的税费，由甲方承担。

3.房屋产权过户后，乙方成为该房屋的合法所有权人。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方应保证赠与房屋的合法性，不存在任何权利瑕疵。

（2）甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

（3）甲方应保证在赠与房屋交付前，房屋未被抵押、查封或存在其他权利限制。

（4）甲方应保证赠与房屋的建筑面积、户型、结构等与房屋所有权证记载一致。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应在本合同签订之日起30日内，接受甲方交付的房屋，并妥善保管房屋所有权证及其他相关权属证明文件。

（2）乙方应在本合同签订之日起60日内，配合甲方办理房屋产权过户手续。

（3）乙方应保证在房屋产权过户后，按照国家法律法规的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

（4）乙方应保证在房屋产权过户后，按时缴纳房屋相关的税费。

五、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，或未协助乙方办理房屋产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为房屋评估价值的10%。

2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式接受房屋，或未配合甲方办理房屋产权过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为房屋评估价值的10%。

3.如因甲方的原因导致房屋产权过户不能完成，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。

4.如因乙方的原因导致房屋产权过户不能完成，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行时，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

3.一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为