租赁房屋监管服务合同样本

租赁房屋监管服务合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条件使用和支付租金。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本租赁合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋的所有权，不得干涉乙方的正常使用。4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方应承担租赁期内房屋及附属设施的保险费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担维修费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付租金或未履行合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件一：房屋附属设施和设备清单1.家具清单2.电器清单3.设施清单一、附件列表：1.房屋附属设施和设备清单家具清单电器清单设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务。认定：甲方未能在租赁合同约定的时间内交付房屋或未履行其他义务，视为违约。2.甲方未保证出租房屋的所有权，干涉乙方的正常使用。认定：甲方在租赁期内干涉乙方对出租房屋的正常使用，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金或未履行合同约定的其他义务。认定：乙方未能在租赁合同约定的时间内支付租金或未履行其他义务，视为违约。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，损坏房屋及设施。认定：乙方在使用房屋及附属设施过程中，因使用不当造成损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权，并将房屋出租给承租方的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段。4.租金：乙方按照约定时间支付给甲方的房屋使用费用。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付房屋。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋及设施损坏。解决办法：甲方应及时维修损坏的房屋及设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。如损坏因乙方使用不当造成，乙方应承担维修费用。4.甲方干涉乙方正常使用房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方停止干涉。如甲方仍不停止，乙方有权解除合同