铺面出租合同协议书

铺面出租合同协议书合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（铺面位置）的铺面出租权，乙方愿意租赁该铺面进行经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条铺面描述1.1铺面位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2铺面现状：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方须按照本合同约定使用铺面，不得擅自改变铺面用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。5.3乙方应妥善保管铺面内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.4乙方不得在铺面内进行任何可能危及甲方利益的行为。第六条甲方义务6.1甲方应保证铺面的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常经营活动。6.2甲方应负责铺面及附属设施的日常维护、维修，保证设施的正常使用。6.3甲方应提供乙方所需的营业执照、税务登记证等相关证件。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方应付的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金__________元。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方税务登记证复印件3.铺面房产证复印件4.铺面现状照片5.租赁合同变更协议6.违约金支付证明7.维修费用支付证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月规定日期前支付租金。2.乙方擅自改变铺面用途：指乙方未经过甲方同意，将铺面用于合同约定以外的用途。3.甲方未保证铺面使用权：指甲方干涉乙方的正常经营活动，影响乙方使用铺面。4.甲方未负责维护维修：指甲方未按照合同约定，对铺面及附属设施进行日常维护、维修。5.双方未履行合同约定：指甲乙双方在合同履行过程中，未能遵守合同约定的各项条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有铺面出租权的一方。2.承租方：指租赁铺面进行经营活动的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的乙方租赁铺面的时间长度。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的铺面使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变铺面用途：甲方可以要求乙方恢复铺面原用途，并支付违约金。3.甲方未保证铺面使用权：乙方可以要求甲方停止干涉，并赔偿损失。4.甲方未负责维护维修：甲方应承担维修责任，确保设施正常使