软件开发园区租赁合同

软件开发园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有softwaredevelopmentpark的出租权，并且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的softwaredevelopmentpark，并根据本合同的约定支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁财产1.2乙方租赁的园区面积为____平方米，具体位置和界址详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每月____日前将租金支付到甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方同意按照甲方提供的园区用途进行使用，不得擅自改变园区的使用性质。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第五条维修与保养5.1甲方负责对园区的共用部位进行定期维修与保养，保证园区的正常使用。5.2乙方应按照甲方的要求，对租赁的物业进行合理使用，并负责日常的维护与保养。5.3乙方如因使用不当导致园区物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向甲方提供与本合同项下租赁财产价值相当的保险证明。6.2乙方应将甲方作为第一受益人列入保险合同。6.3乙方如未按时办理保险手续，甲方有权代为办理，费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2在租赁期限内，除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。7.3一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定提供租赁财产的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。8.3一方未履行本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：园区位置和界址图2.附件二：租赁物业清单3.附件三：保险证明4.附件四：租金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供租赁财产，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定支付租金，认定为违约行为。3.乙方未按合同约定使用租赁财产，导致物业损坏，认定为违约行为。4.双方未履行合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.软件开发园区：指为软件开发企业提供办公、研发、交流等设施的特定区域。2.租赁期限：指双方约定乙方租赁甲方园区的时间段。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.园区设施损坏：解决办法为乙方负责维修，维修费用由乙方承担。2.乙方逾期支付租金：解决办法为甲方有权收取滞纳金，或代为办理保险手续并收取相关费用。3.合同争议：解决办法为友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。4.法律法规变化：双方需按照新法律法规进行合同履