2024年二手房屋买卖合同常用版（3篇）

第3页共3页2024年二手房屋买卖合同常用版卖方：(简称甲方)买方：(简称乙方)根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于;位于小区____幢单元室，房屋结构为_____，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方米，房屋权属证书号为。第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为元整，大写：_______________________________________________。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元整(大写：)，日内交付元(大写)，余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意向所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房屋买卖合同常用版（2）《二手房屋买卖合同书》甲方（卖方）：姓名：身份证号码：住所：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：住所：联系电话：经双方协商一致，就甲方拟出售的位于________市，______区，______街道，______小区，______幢，______单元，______号（以下简称“房屋”）的买卖事宜，订立本合同。本合同内容如下：第一条房屋基本信息房屋面积：土地面积：房屋结构：房屋现状：房屋使用权证号：第二条交易价格与支付方式1.本次交易的房屋总价为人民币___________元整（￥_________），其中乙方已于________年________月________日支付甲方定金人民币___________元（￥_________），作为房屋交易意向金。2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，支付余款人民币___________元（￥_________）。乙方应将余款存入以下指定账户：账户名称：账户号码：开户行：第三条房屋权属及其他权利瑕疵1.甲方保证房屋所有权归其合法所有，不存在他人对房屋的权属主张或其他设定的担保、抵押、扣押等情况。2.如因甲方原因导致房屋权属发生争议，甲方应承担一切法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的经济损失。第四条房屋交付与验收1.交通交换交易的房屋已办理完整的房产证，这些房产证所记载的内容应与现房实际所示的完全一致。2.乙方应于房屋交付日起_________日内对房屋进行检查验收。如发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，乙方应立即通知甲方，并保留相应证据。甲方应承担修改和修复所有房屋瑕疵的费用。3.如乙方未向甲方提出任何异议，视为乙方对房屋的验收。第五条违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致房屋交付延误或无法交付的，甲方应支付乙方每延迟一天购房款项总额的_____%作为违约金。2.若乙方违反本合同约定，放弃购买房屋或无法履行购房义务的，乙方支付的意向金将不予退还，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第六条税费与费用1.甲方应按照国家有关规定，承担房屋过户所需的所有税费。2.房屋过户、公证、律师费用由乙方承担。第七条争议解决本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生合同争议，应协商解决；如协商不成，双方可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.未尽事宜，双方可另行协商。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：附件：买方身份证明、查档证明、房屋过户所需资料清单等相关文件。以上是《二手房屋买卖合同书》的样本，请根据实际情况进行修改和完善。2024年二手房屋买卖合同常用版（3）根据相关法律法规，买卖双方经友好协商，就以下房屋交易事宜达成一致，特订立本合同：一、房屋基本信息卖方将位于（房屋地址）的房屋所有权出售给买方，房屋建筑面积（平方米），共有权益面积（平方米），建筑结构，产权年限，房屋权属证明等相关信息详见《房屋权证》，现卖方予以出示，并将此《房屋权证》附于本合同。二、交易价格及支付方式1.本房屋的总价为人民币（金额）元整，其中首付款为人民币（金额）元整，余款须在指定期限内支付清楚。2.除上述总价外，房屋过户税、维修基金及公证费等其他税费以及相关产权交易过程中的费用由买方承担。三、交易流程及标的物交付时间1.买卖双方同意在签订本合同后（天数）个工作日内前往当地房产交易中心办理产权过户手续，办理过户手续期间，房屋交付及卖方居住权的转交自行协商解决。2.买方在办理完相关产权过户手续后，应享有上述房屋的所有权，卖方承诺没有其他权利人对上述房屋主张其他权利。四、违约责任1.买方违反本合同规定，导致合同无法继续履行的，应承担最高违约金为合同总价的20%。2.卖方违反本合同规定，导致合同无法继续履行的，应承担最高违约金为合同总价的20%。