2024商业地产续租协议范本

2024版商业地产续租协议范本版A版本合同目录一览1.续租协议1.1定义与术语1.1.1商业地产1.1.2承租人1.1.3出租人1.2续租条件1.2.1续租申请1.2.2续租期限1.2.3租金调整1.3租赁条款1.3.1租金支付1.3.2押金支付1.3.3免租期1.4续租前的检查与维修1.4.1检查1.4.2维修责任1.5保险责任1.5.1承租人保险1.5.2出租人保险1.6变更与终止1.6.1合同变更1.6.2合同终止1.7违约责任1.7.1承租人违约1.7.2出租人违约1.8争议解决1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3法律途径1.9法律适用与管辖1.9.1适用法律1.9.2争议管辖1.10合同的生效与终止1.10.1合同生效1.10.2合同终止1.11附件1.11.1租赁物业清单1.11.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.续租协议1.1定义与术语1.1.1商业地产：指由出租人出租给承租人的位于____（地址）的____（房产类型），包括但不限于建筑物、土地及附属设施。1.1.2承租人：指与出租人签订本续租协议的个体或实体，其详细信息如下：1.1.2.1名称：____1.1.2.2地址：____1.1.2.3联系人：____1.1.2.4联系方式：____1.1.3出租人：指拥有商业地产权益的个体或实体，其详细信息如下：1.1.3.1名称：____1.1.3.2地址：____1.1.3.3联系人：____1.1.3.4联系方式：____1.2续租条件1.2.1续租申请：承租人应在本合同到期前至少____个工作日向出租人提交书面的续租申请。1.2.2续租期限：本合同续租期限为____年，自本合同到期之日起计算。1.2.3租金调整：租金将根据市场情况和双方协商的结果进行调整，调整后的租金将载明于本合同的附件中。1.3租赁条款1.3.1租金支付：承租人应按双方约定的方式和时间支付租金。1.3.2押金支付：承租人应向出租人支付押金，押金金额为____元。1.3.3免租期：本合同约定免租期为____个月，自租赁期开始之日起计算。1.4续租前的检查与维修1.4.1检查：续租前，双方应共同进行物业检查，并记录下物业的现状。1.5保险责任1.5.1承租人保险：承租人应购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。1.5.2出租人保险：出租人应购买并维持相应的保险，包括但不限于物业保险。1.6变更与终止1.6.1合同变更：任何一方欲变更本合同，应提前至少____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后可进行变更。1.6.2合同终止：本合同期满后，如双方未达成续租协议，则合同自动终止。1.7违约责任1.7.1承租人违约：承租人未按约定支付租金、押金或未履行本合同其他条款的，应承担违约责任。1.7.2出租人违约：出租人未按约定提供商业地产或未履行本合同其他条款的，应承担违约责任。1.8争议解决1.8.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。1.8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。1.8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9法律适用与管辖1.9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.9.2争议管辖：本合同引起的任何争议，双方均同意由合同签订地人民法院管辖。1.10合同的生效与终止1.10.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.10.2合同终止：本合同期满或双方达成终止协议后，合同即告终止。第二部分：附件2.1租赁物业清单（在此列出物业详细清单，包括但不限于物业名称、面积、用途等信息）2.2其他相关文件（在此列出其他与本合同相关的文件，如previousrentalagreement,inspectionreports等）8.特殊情况处理8.1不可抗力：因不可抗力导致任何一方无法履行本合同的部分或全部条款的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.2法律变化：如因法律变化导致本合同的任何条款变得无效或不可执行，双方应协商一致，对本合同进行必要的调整。9.通知与送达9.1任何本合同项下的通知或其他通信均应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式送达。9.2通知应在发送日期当天或次日视为已送达，具体以发送方的记录为准。10.完整协议10.1本合同及其附件构成了双方就租赁事宜达成的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议与谈判。10.2本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，方为有效。11.权利与义务的转让11.1未经对方书面同意，任何一方均不得将本合同项下的权利与义务全部或部分转让给第三方。12.索赔12.1任何一方如有索赔，应在该索赔事件发生后的____个工作日内向对方提出，并提供必要的证明文件。13.隐私保护13.1双方同意对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。14.合同解除14.1如一方严重违反本合同，另一方有权立即解除本合同，并要求违约方支付违约金。违约金的计算方式如下：14.1.1违约金金额：____元。14.1.2计算依据：____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业清单附件1.1：物业所有权证明附件1.2：物业现状照片附件1.3：物业设施设备清单附件1.4：物业维修记录2.其他相关文件附件2.1：前期租赁合同附件2.2：物业检查报告附件2.3：保险单据附件2.4：租金支付记录说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为及责任迟延支付租金：承租人未按约定时间支付租金，每迟延一日，应支付迟延金额的____%作为滞纳金。未按约定使用物业：承租人未按租赁用途使用物业，导致物业损坏或影响到其他租户利益的，应承担修复费用或赔偿责任。提前解约：承租人未经出租人同意提前解约，应支付相当于____个月租金的违约金。2.出租人违约行为及责任未按约定提供物业：出租人未能在合同约定的时间内提供完整且符合约定的物业，应承担相应的赔偿责任。未维护物业：出租人未能按时对物业进行维护和修理，导致物业损坏或影响到承租人使用的，应承担修复费用或赔偿责任。提前解约：出租人未经承租人同意提前解约，应支付相当于____个月租金的违约金。示例说明：若承租人迟延支付租金超过____个工作日，出租人可以书面通知承租人解除合同，并要求承租人支付迟延支付的租金及相应的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指