2024年房产交易协议规范化样本

2024年房产交易协议规范化样本版A版本合同目录一览第一条房产交易双方1.1出卖方1.2购买方第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房产过户5.1过户手续5.2过户费用第六条房产质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条交易双方的义务和责任7.1出卖方的义务和责任7.2购买方的义务和责任第八条违约责任8.1出卖方违约8.2购买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效和终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条附加条款12.1房产交易税费12.2房产抵押情况12.3其他约定第十三条合同的份数和保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条合同的签订日期和地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条房产交易双方甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：_________________甲方证件类型：________________甲方证件号码：________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：_________________乙方证件类型：________________乙方证件号码：________________第二条房产基本情况2.1房产地址：____________________房产所在城市：________________房产所在区（县）：_____________房产具体地址：________________2.2房产面积：_______平方米2.3房产所有权：甲方保证该房产为甲方合法所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2支付方式：乙方同意将交易价格分____期支付给甲方，具体支付方式如下：第一期：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订后____日内支付；第二期：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付；第三期：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付；3.3支付时间：乙方按照本合同约定的支付方式及时支付交易价格。第四条房产交付及交付时间4.1交付条件：甲方将房产钥匙及房产所有权证明交付给乙方；甲方保证房产及其附属设施符合本合同约定的质量标准。4.2交付时间：双方约定于____年____月____日交付房产。第五条房产过户5.1过户手续：甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.2过户费用：过户费用按__________________的规定支付，由________________承担。第六条房产质量及保修6.1质量标准：房产应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。6.2保修范围：房产的保修范围包括但不限于：结构、水电、管道、外墙等。6.3保修期限：房产的保修期限为________________年，自交付之日起计算。第七条交易双方的义务和责任7.1甲方义务和责任：保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；按照本合同约定的时间、方式交付房产；按照本合同约定的保修范围和保修期限承担房产的保修责任。7.2乙方义务和责任：按照本合同约定的时间、方式支付交易价格；按照本合同约定的时间接收房产；按照本合同约定的保修范围和保修期限履行保修责任。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付房产，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方有权解除本合同；甲方未能按照本合同约定的保修范围和保修期限承担保修责任，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方有权要求甲方履行保修责任。8.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付交易价格，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，甲方有权解除本合同；乙方未能按照本合同约定的保修范围和保修期限履行保修责任，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，甲方有权要求乙方履行保修责任。第九条争议解决方式9.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致；10.2本合同的变更或解除，应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。第十一条合同的生效和终止11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十二条附加条款12.1房产交易税费：本合同项下的房产交易税费按__________________的规定支付，由________________承担。12.2房产抵押情况：本合同项下的房产不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。12.3其他约定：本合同双方就其他事项达成的一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的份数和保管13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；13.2本合同的保管责任由________________承担。第十四条合同的签订日期和地点14.1本合同签订日期为：____年____月____日；14.2本合同签订地点为：____________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产证照附件三：房产交易税费支付凭证附件四：房产过户手续相关文件附件五：质量保修协议附件六：房产交易付款凭证附件七：房产抵押证明（如有）附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证明要求：提供房产所有权证明的原件及复印件，证明甲方对房产的合法所有权。附件二：房产证照要求：提供房产证照的原件及复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件三：房产交易税费支付凭证要求：提供房产交易税费支付的凭证，证明税费已按约定支付。附件四：房产过户手续相关文件要求：提供房产过户手续相关的文件，包括但不限于过户申请表、身份证明文件等。附件五：质量保修协议要求：提供质量保修协议的原件及复印件，明确保修范围、保修期限等。附件六：房产交易付款凭证要求：提供房产交易付款的凭证，证明交易价格已按约定支付。附件七：房产抵押证明（如有）要求：如有房产抵押情况，提供房产抵押证明的原件及复印件，证明房产的抵押状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付房产。2.甲方未能按照本合同约定的保修范围和保修期限承担保修责任。3.乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付交易价格。4.乙方未能按照本合同约定的保修范围和保修期限履行保修责任。违约责任认定标准：1.甲方违约行为，甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造成的直接损失。2.乙方违约行为，乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的直接损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房产，甲方应支付违约金人民币10,000元整，并承担乙方因此产生的临时住宿费用等直接损失。说明三：法律名词及解释：1.房产交易双方：指本合同中的甲方和乙方，甲方为房产出卖方，乙方为房产购买方。2.房产所有权：指房产的法定所有权，即房产的拥有者对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.交易价格：指双方约定的房产交易的总价款。4.支付方式：指双方约定的交易价格支付的方式，如一次性支付、分期支付等。5.房产交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。6.房产过户：指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。7.房产质量：指房产的