2024年土地政策解读与合规咨询协议

2024年土地政策解读与合规咨询协议版A版本合同目录一览1.土地政策解读1.1解读范围与内容1.2解读时间与周期1.3解读方式与渠道2.合规咨询2.1咨询范围与内容2.2咨询时间与周期2.3咨询方式与渠道3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款4.合同费用4.1费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.双方义务5.1甲方义务5.2乙方义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密泄露责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的事宜处理10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律变更影响11.其他条款11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同的修改与补充12.附件12.1附件列表12.2附件的效力13.签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条土地政策解读1.1解读范围与内容甲方根据乙方提供的土地相关信息，提供关于该土地在2024年所适用的国家及地方土地政策解读，包括但不限于土地使用权取得方式、土地用途变更、土地增值税、土地出让金等相关政策。1.2解读时间与周期甲方应于每个合同周期结束前提供最新一次的土地政策解读报告。合同周期为一年，自合同生效之日起计算。1.3解读方式与渠道甲方将通过电子邮件、电话、线上会议等方式向乙方提供政策解读，并根据乙方的要求提供纸质报告。第二条合规咨询2.1咨询范围与内容甲方针对乙方的土地开发、利用过程中可能遇到的政策合规问题提供咨询意见，包括但不限于土地规划、环境保护、工程建设等方面的法律法规遵守。2.2咨询时间与周期甲方应在乙方提出咨询请求后十个工作日内提供答复。咨询请求可以是书面的，也可以是口头的。2.3咨询方式与渠道甲方通过电话、电子邮件、现场办公等方式提供咨询服务。必要时，甲方应派员到乙方所在地进行现场咨询。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期本合同期限为一年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.3合同续约条款合同续约应提前一个月书面通知对方。续约条款包括但不限于续约期限、费用等。第四条合同费用4.1费用金额甲方提供服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整），按年度支付。4.2费用支付方式乙方应以银行转账的方式支付合同费用。4.3费用支付时间乙方应在合同开始之日起十个工作日内，将合同费用支付至甲方指定的银行账户。第五条双方义务5.1甲方义务甲方应按照本合同的约定提供服务，保证所提供信息的准确性、及时性和合法性。5.2乙方义务乙方应提供真实、准确的土地相关信息，并按照约定支付合同费用。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。6.2保密期限保密期限自乙方知悉该信息之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。6.3保密泄露责任如因一方违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1违约情形一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。违约金的计算方式双方另行约定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点本合同的签订地为【】。9.3争议解决时效双方应在本合同终止后一年内解决所有争议，超过该期限的，对方不再承担责任。第十条合同解除10.1解除条件任何一方未能履行本合同的约定，对方有权解除合同。10.2解除程序一方欲解除合同的，应提前三十日书面通知对方。10.3解除后的事宜处理第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律变更影响如果法律、法规的变更对本合同产生影响，双方应根据新的法律、法规进行协商调整。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2通知与送达双方之间的通知与文件送达，应采用书面形式，送达至对方指定的地址。12.3合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件列表附件包括：土地政策解读报告模板合规咨询答复模板保密协议违约金计算方式说明13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行各自的义务。第十四条签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同的签署地点为【】。14.3签署人甲方签署人为【】，乙方签署人为【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地政策解读报告模板附件二：合规咨询答复模板附件三：保密协议详细要求：该协议应明确保密信息的范围、保密期限、保密泄露的责任等，确保双方的保密义务得到明确和保障。附件四：违约金计算方式说明详细要求：该说明应详细解释违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例、计算时机等，确保违约责任的明确和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供政策解读报告。2.甲方提供的政策解读报告内容不准确或不完整。3.乙方未按照约定时间支付合同费用。4.乙方提供的信息不真实或不准确。5.双方未按照约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.甲方未能按照约定时间提供政策解读报告的，应按照违约金计算方式向乙方支付违约金。2.甲方提供的政策解读报告内容不准确或不完整的，乙方有权要求甲方重新提供或解除合同并赔偿损失。3.乙方未按照约定时间支付合同费用的，应按照违约金计算方式向甲方支付违约金。4.乙方提供的信息不真实或不准确的，甲方有权要求乙方提供真实信息或解除合同并赔偿损失。5.如双方未按照约定履行保密义务的，违约方应根据违约程度向守约方支付违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：假设甲方未能在约定时间内提供政策解读报告，根据违约金计算方式，甲方需向乙方支付违约金人民币【】元整。说明三：法律名词及解释：1.土地政策解读：指对土地相关政策的分析和解释，以帮助乙方了解和遵守相关政策。2.合规咨询：指对乙方在土地开发、利用过程中可能遇到的政策合规问题提供咨询意见。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违