商品房销售心理学应用

商品房销售心理学应用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方是商品房的开发商和销售商，乙方愿意购买甲方的商品房，经双方友好协商，就商品房的销售事宜达成如下合同：第一条商品房基本信息1.1商品房位于__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2商品房的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3商品房的销售价格为每平方米__________元，总计__________元。第二条付款方式及进度2.1乙方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行本合同义务后转为购房款的一部分。（1）签署本合同后七个工作日内支付定金；（2）自签署本合同之日起一个月内支付首付款人民币__________元；（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按照银行贷款利率及还款方式，通过银行按揭方式支付。2.3甲方应在收到乙方支付的购房款后，按照合同约定为乙方办理房产证等相关手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期交付商品房，交付条件为：（1）商品房主体结构及附属设施符合国家相关法律法规及行业标准；（2）商品房内部装修符合合同约定及国家标准；（3）商品房周边配套设施完善，满足乙方生活及出行需求。3.2乙方应按照本合同约定的交付日期接收商品房，并对商品房进行验收。如乙方对商品房有异议，应在验收合格后七个工作日内向甲方提出，甲方应在收到异议后一个月内予以解决。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付商品房的，应按照逾期交付部分房款的__%向乙方支付违约金。4.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应按照逾期支付部分房款的__%向甲方支付违约金。4.3双方因不可抗力导致无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕且房款支付完毕后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房销售合同2.商品房平面图3.商品房装修标准4.商品房周边配套设施说明5.付款凭证6.房产证办理相关文件7.商品房交付验收记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付商品房，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付购房款，视为违约。3.甲方未按照合同约定提供配套设施或服务，视为违约。4.乙方未按照合同约定接受商品房交付，视为违约。5.因不可抗力导致无法履行合同，不视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指用于销售的居民住宅楼。2.购房款：指乙方购买商品房所需支付的款项。3.定金：指乙方在签署合同时支付的一定金额，作为购房款的一部分。4.首付款：指乙方在签署合同后一个月内支付的房款。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，并要求甲方尽快交付商品房。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，并要求乙方尽快支付购房款。3.商品房交付验收不合格：解决办法：要求甲方按照合同约定整改并重新验收。4.配套设施不完善：解决办法：要求甲方按照合同约定提供相关配套设施或服务。五、所有应用场景：1.甲方作为商品房开发商和销售商，与乙方签订商品房销售合同。2.乙方按照合同约定支付购房款，并接