2024年门面房购买协议模板

2024年标准门面房购买协议模板版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3术语解释第二条：购买房屋的基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋位置与面积2.3房屋现状第三条：购买价格与支付方式3.1房屋购买价格3.2付款方式与时间表3.3房屋过户税费承担第四条：房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收及问题处理第五条：权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁管辖地第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条：合同的附件11.1附件清单11.2附件的有效性第十二条：其他约定12.1房屋维修责任12.2房屋保险责任12.3房屋出租约定第十三条：附则13.1合同的语言解释13.2合同的修订历史13.3合同的最终解释权第十四条：合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同当事人本合同当事人甲方为（出卖人全称），乙方为（买受人全称）。1.2合同标的本合同标的为甲方所有并欲出售的位于（地址）的门面房，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。1.3术语解释本合同所称“门面房”是指甲方所有并欲出售的位于（地址）的房屋，“购买价格”是指甲乙双方约定的房屋交易价格，“交付时间”是指甲方按照约定将房屋交付给乙方的具体时间等。第二条：购买房屋的基本情况2.1房屋基本信息房屋所有权证号：（所有权证号），房屋建筑总面积为（面积）平方米，建筑结构为（结构类型），房屋所在楼层为（楼层），共有（共几层）。2.2房屋位置与面积甲方保证所出售的门面房位于（城市/县区）(街道名称)，房屋建筑总面积为（面积）平方米。2.3房屋现状甲方保证所出售的门面房目前处于（使用状态，如：闲置、租赁中、经营中等），房屋及设施设备完好，不影响正常使用。第三条：购买价格与支付方式3.1房屋购买价格双方经协商一致，同意以人民币（大写）（小写）（金额）作为购买价格，用于购买本合同标的的门面房。3.2付款方式与时间表（1）双方签订合同之日起五个工作日内，乙方支付购买价格的（百分比）；（2）房屋过户手续办理完毕后五个工作日内，乙方支付购买价格的（百分比）；（3）房屋交付后五个工作日内，乙方支付购买价格的（百分比）。3.3房屋过户税费承担甲乙双方应按照国家相关政策规定，承担各自应缴纳的房屋过户税费。具体税费承担比例由双方另行协商确定。第四条：房屋交付与验收4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起（交付时间，如：90日、180日等）内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件甲方按照本合同约定，将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方，且房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。4.3验收及问题处理乙方应在接收房屋后七个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现房屋存在质量问题或其他影响正常使用的问题，乙方有权要求甲方在约定期限内进行修复或赔偿。第五条：权利与义务5.1出卖人的权利与义务甲方应保证所出售的门面房符合国家相关法律法规及政策规定，有权按照本合同的约定收取购买价格，并按照约定交付房屋。5.2买受人的权利与义务乙方有权按照本合同的约定购买门面房，并按照约定支付购买价格，有权对房屋进行验收，并要求甲方在约定期限内修复或赔偿存在的问题。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。6.2合同解除条件（1）甲方未能按照本合同约定交付房屋的；（2）乙方未能按照本合同约定支付购买价格的；（3）一方明确表示不履行本合同的主要义务的；（4）因不可抗力导致本合同无法履行的。甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同购买价格的（百分比）。如甲方逾期交付房屋，乙方还有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金金额为每日（金额）元。如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同购买价格的（百分比）。如乙方逾期支付购买价格，甲方还有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金金额为每日（金额）元。第七条：违约责任7.2买第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁管辖地本合同争议的诉讼或仲裁管辖地为（合同签订地）。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）甲乙双方按照本合同约定完成了房屋交付和购买价格支付的；（2）甲乙双方书面同意终止本合同的；（3）本合同约定的其他终止条件。9.3合同解除条件本合同签订后，如发生合同约定的解除条件，甲乙双方均有权解除本合同。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方应承担保密义务的期限为本合同终止或解除之日起（期限，如：5年）。10.3违约泄露责任如甲乙一方违反本条保密条款，泄露对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的附件11.1附件清单本合同附件包括：（附件清单，如：房屋所有权证、房屋平面图等）。11.2附件的有效性本合同附件与合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1房屋维修责任本合同签订后，甲方应承担房屋及附属设施设备的维修责任，确保房屋及设施设备正常使用。12.2房屋保险责任本合同签订后，甲方应按照乙方要求，将房屋及其附属设施设备投保相应的保险，并将保险单据交乙方备案。12.3房屋出租约定如甲方在本合同签订后继续出租房屋，应事先书面通知乙方，并按照双方约定的租金、租期等条件进行。第十三条：附则13.1合同的语言解释本合同的中文版本为最终解释版本，如发生翻译分歧，以中文版本为准。13.2合同的修订历史本合同自（起始日期）至（终止日期）共修订（次数）次，修订内容如下：（修订内容列表）。13.3合同的最终解释权本合同的最终解释权归甲乙双方共同所有。第十四条：合同签署14.1签署时间本合同于（签署日期）签署。14.2签署地点本合同于（签署地点）签署。14.3签署人甲方：（甲方签署人姓名/职务）乙方：（乙方签署人姓名/职务）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：购买价格支付时间表附件五：房屋过户税费清单附件六：房屋维修责任协议附件七：房屋保险单据附件八：房屋出租合同附件九：合同修订历史记录附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为原件，证明甲方对房屋的合法所有权。2.房屋平面图：详细展示房屋的布局和尺寸，有助于乙方了解房屋结构。3.房屋现状照片：直观展示房屋当前的状况，包括内外部环境、设施设备等。4.购买价格支付时间表：明确双方支付购买价格的时间节点和金额。5.房屋过户税费清单：详细列出过户过程中所需支付的税费项目及金额。6.房屋维修责任协议：明确甲方在合同期限内对房屋及附属设施设备的维修责任。7.房屋保险单据：证明甲方已按照乙方要求为房屋及其附属设施设备投保。8.房屋出租合同：如有出租情况，须提供出租合同副本，明确租金、租期等条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定交付房屋。2.乙方未能按照合同约定支付购买价格。3.甲方违反合同约定，未履行维修责任。4.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密等。5.乙方违反合同约定，提前解除合同。6.不可抗力因素导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，应支付逾期交付违约金，违约金金额为每日（金额）元。2.乙方未能按照合同约定支付购买价格，应支付逾期支付违约金，违约金金额为每日（金额）元。3.甲方违反维修责任，应承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为本合同购买价格的（百分比）。4.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.乙方违反合同约定，提前解除合同，应支付违约金，违约金金额为本合同购买价格的（百分比）。6.不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：如甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，甲方应支付逾期交付违约金，假设违约金金额为每日1000元。若甲方逾期交付10天，则甲方应支付违约金10000元。说明三：法律名词及解释：1.门面房：指位于城市繁华地段，用于商业经营用途的房屋。2.购买价格：指甲乙双方约定的，乙方支付给甲方购买门面房的金额。3.交付时间：指甲方按照约定将门面房交付给乙方的具体时间。4.所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权的法律文件。5.过户税费：指在房屋买卖过程中，需要缴纳给国家财政部门的税费。6.维修责任：指甲方在合同期限内对房屋及附属设施设备的维修责任。7.保险：指甲方按照乙方要求，为房屋及其附属设施设备投保的保险。8.出租：指甲方在合同期限内，将房屋出租给他人的行为。1.门面房：本合同的标的物，甲方出售给乙方用于商业经营用途的房屋。2.购买价格：乙方应支付给甲方购买门面房的金额，按照本合同约定支付。3.交付时间