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2024二手房买方违约催告函范本合同编号：__________合同方信息：甲方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________根据本合同的约定，甲方应按照约定的付款方式及时间向乙方支付房价款。然而，截至本催告函发出之日，甲方尚未按照本合同的约定支付房价款。在此，乙方正式通知甲方，要求甲方在本催告函发出之日起__________日内，按照本合同的约定支付房价款。若甲方在本催告函发出之日起__________日内仍未支付房价款，乙方将有权解除本合同，并要求甲方支付合同解除后的违约金及因违约所产生的其他相关费用。甲方确认收到本催告函，并承诺在本催告函发出之日起__________日内按照本合同的约定支付房价款。若甲方未能按照前述承诺履行支付义务，乙方将依法采取进一步的措施，维护自身的合法权益。特此催告！甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《二手房买卖合同》2.房产证复印件3.买卖双方身份证复印件4.付款凭证复印件5.交付凭证复印件6.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的时间支付房价款，构成违约。2.甲方未按照合同约定的方式支付房价款，构成违约。3.甲方未在合同约定期限内完成房屋过户手续，构成违约。4.乙方未按照合同约定交付房产，构成违约。5.乙方未按照合同约定提供房产相关文件，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有一次或者多次交易记录的住宅。2.买方：指购买二手房的个人或单位。3.卖方：指出售二手房的个人或单位。4.房价款：指买方按照合同约定应支付给卖方的房屋购买价款。5.合同解除：指合同双方协商一致或者根据法律规定，提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付房价款：乙方可以发出催告函，要求甲方在规定时间内履行支付义务。如果甲方仍不支付，乙方可以依法解除合同，并要求甲方支付违约金及损失。2.乙方延迟交付房产：甲方可以要求乙方按照合同约定的时间交付房产。如果乙方仍不交付，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金及损失。3.房产过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关部门完成过户手续。如有需要，可以协商委托中介机构或者律师协助办理。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方之间的交易。2.房产中介参与下的二手房买卖交易。3.通过法院拍卖等方式进行的

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