2024共同房屋买卖合同

2024共同房屋买卖合同合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋现状：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋建筑面积：____________________3.6房屋建筑结构：____________________四、买卖双方的权利和义务4.1卖方义务（1）保证对出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何权利争议；（2）提供合法的房屋所有权证等相关文件，协助买方办理房屋过户手续；（3）按照约定的时间、方式交付房屋；（4）房屋交付后，不得干涉买方正常使用房屋。4.2买方义务（1）按照约定的时间、方式支付购房款项；（2）提供合法的身份证明等文件，协助卖方办理房屋过户手续；（3）自房屋交付之日起，妥善保管并合理使用房屋；（4）遵守相关法律法规，不得利用房屋从事违法行为。五、房屋价格及支付方式5.1房屋价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。（1）双方签订本合同时，买方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元作为定金；（2）买方应于______年______月______日前支付剩余款项，即人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。六、交付及过户6.1卖方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋；6.2买方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款项；6.3双方应共同配合，办理房屋过户手续，过户费用由买方承担；6.4房屋过户完成后，卖方应将房屋所有权证等相关文件交付买方。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房屋价格的10%；7.2买方逾期支付购房款项的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为同期银行贷款利率的两倍；7.3卖方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数支付逾期违约金，逾期违约金为每日人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同草稿

3.身份证明文件

4.支付凭证

5.房屋过户申请表

6.房屋过户费用清单

7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照合同约定的时间、方式交付房屋。

2.买方逾期支付购房款项：指买方未按照合同约定的时间、方式支付购房款项。

3.双方未能履行合同约定的义务：指合同双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：

1.共同房屋买卖合同：指房屋的买卖双方共同签订的合同，约定房屋的买卖事宜。

2.定金：指买方在签订合同时支付的一定金额，作为履行合同的保证。

3.逾期利息：指买方逾期支付购房款项时，应支付的利息，为同期银行贷款利率的两倍。

4.逾期违约金：指卖方逾期交付房屋时，应支付的违约金，为每日人民币100元整。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付逾期违约金。协商不成时，买方可以依法向人民法院提起诉讼。

2.买方逾期支付购房款项：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付逾期利息。协商不成时，卖方可以依法向人民法院提起诉讼。

3.房屋过户手续办理遇到困难：双方应积极沟通，配合提供所需文件，解决问题，确保过户手续的顺利完成。五、所有应用场景：

1.个人之