工业用房租赁执行性委托合同

工业用房租赁执行性委托合同合同编号：__________工业用房租赁执行性委托合同营业执照号：地址：联系电话：身份证号：地址：联系电话：第一条租赁标的及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式为__________。第三条押金3.1承租方应在签订本合同之日起__________日内向出租方支付人民币__________元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将标的房产及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，__________日内退还承租方押金。第四条维修责任4.1出租方应保证标的房产及附属设施符合租赁用途，并承担因房屋本身结构问题导致的维修责任。4.2承租方应合理使用标的房产及附属设施，并承担因使用不当导致的维修责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但出租方有权提前解除本合同，且无需承担违约责任。5.2双方同意，提前解除本合同的，应提前__________书面通知对方。第六条违约责任6.1出租方未按本合同约定提供标的房产的，应支付违约金__________元人民币。6.2承租方未按本合同约定支付租金的，应支付违约金__________元人民币。6.3双方的其他违约行为，应根据违约性质和损失程度，承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.工业用房所有权证明4.工业用房附属设施清单5.租金支付证明6.押金支付证明7.房屋维修记录8.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.出租方未按合同约定提供标的房产，认定违约。2.承租方未按合同约定支付租金，认定违约。3.双方其他违约行为，根据违约性质和损失程度，认定相应的违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有工业用房出租权的当事人。2.承租方：指租赁工业用房的当事人。3.标的房产：指位于__________的工业用房。4.租金：指承租方按月向出租方支付的费用。5.押金：指承租方支付给出租方的担保费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产不符合租赁用途。解决办法：双方协商整改或解除合同。2.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：提醒承租方支付租金，迟延支付的，支付违约金。3.问题：出租方未按约定提供标的房产。解决办法：提醒出租方履行合同，未能履行的，支付违约金。4.问题：标的房产及附属设施损坏。解决办法：双方协商维修责任及费用。5.问题：提前解除合同。解决办法：提前书面通知对方，按合同约定退还押金。五、所有应用场景：1.工业用房租赁。2.出租方与承租方之间的权利义务明确。3.租赁期限、租金、押金等