黄山市物流园区租赁合同

黄山市物流园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条物业基本情况1.3物业用途：乙方将租赁物作为物流仓储、配送及相关的办公、生活用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，租金支付周期与租赁期限一致。3.3租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合乙方经营需求，具备相应的使用功能。5.2甲方应负责租赁物的正常维修、保养，确保租赁物安全、整洁。5.3甲方应协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的物业服务。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途，不得损害租赁物。6.3乙方应在租赁期内按照约定向甲方支付相关费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2合同解除：（1）租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3双方同意，本合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日特此说明：本合同编号为空白，合同双方的详细信息需自行填写。一、附件列表：1.黄山市物流园区租赁合同2.甲方（出租方）企业法人营业执照副本复印件3.乙方（承租方）企业法人营业执照副本复印件4.租赁物平面图5.租赁物现状照片6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.物业服务合同9.水、电、物业管理费等费用支付凭证10.合同变更、解除协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金，视为违约行为。2.乙方擅自改变租赁物用途：指乙方未征得甲方同意，擅自改变租赁物用途，视为违约行为。3.乙方损害租赁物：指乙方在租赁期内，未合理使用租赁物，导致租赁物损坏，视为违约行为。4.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未按合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，视为违约行为。5.甲方未按约定维修、保养租赁物：指甲方未按合同约定负责租赁物的维修、保养，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指黄山市物流园区的产权所有人或授权经营管理方。2.承租方：指租赁黄山市物流园区物业的企业或个人。3.租赁物：指黄山市物流园区内由甲方出租的物业。4.租金：指承租方按照合同约定，向出租方支付的物业使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，催促其尽快支付租金；如乙方仍不支付，可依法采取措施追讨租金。2.乙方擅自改变租赁物用途：立即制止乙方的违约行为，要求乙方恢复租赁物原用途；如乙方不恢复，可依法采取措施要求乙方承担违约责任。3.乙方损害租赁物：要求乙方赔偿损失；如乙方不赔偿，可依法采取措施追讨损失。4.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方尽快提供租赁物；如甲方不提供，可依法采取措施要求甲方承担违约责任。5.甲方未按约定维修、保养租赁物：及时与甲方沟通，要求其履行维修、保养义务；如甲方不履行，可依法采取措施要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.物流公司租