土地租赁转让协议书

土地租赁转让协议书合同编号：__________土地租赁转让协议书1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.联系人：________________________5.联系电话：_______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.联系人：________________________5.联系电话：_______________________鉴于：2.乙方愿意租赁甲方拥有的租赁土地，并按照双方约定的条件进行使用；3.甲乙双方经友好协商，达成租赁转让协议。现双方就租赁土地的转让事宜达成如下协议：第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置：____省____市____县____街道/镇/乡____村，具体坐标为：（附地图）1.2土地面积：____平方米1.3土地用途：根据双方约定，乙方租赁土地的主要用途为（具体用途）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年向甲方支付租金，租金为每平方米____元/年。3.2租金支付方式为每年度末前一个月内一次性支付。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为应付租金的____%。第四条土地使用及管理4.1乙方在租赁土地范围内进行合法经营活动，并应遵守国家有关法律法规。4.2乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地结构。4.3乙方在租赁土地范围内进行建设活动时，应按照相关法律法规办理审批手续。第五条转让及优先购买权5.1在租赁期限内，如甲方欲转让租赁土地，甲方应优先向乙方提供购买机会。5.2甲方转让租赁土地的，应提前____个月通知乙方，并给予乙方____个月的考虑期限。5.3如乙方决定行使优先购买权，应书面通知甲方，并在甲方提供的购买合同上签字。5.4乙方放弃优先购买权的，甲方有权将租赁土地转让给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定提供租赁土地的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________________一、附件列表：1.租赁土地权属证明文件2.租赁土地地理位置图3.租赁土地规划许可证4.乙方经营范围批准文件5.租赁土地现状照片6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地，或提供的土地不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。3.甲方未按约定履行优先购买权义务，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用土地，或擅自改变土地用途的，视为乙方违约。5.双方其他违反协议约定的行为，可根据具体条款认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。2.租赁土地：指甲方拥有的，可用于出租的土地。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁土地。4.优先购买权：指在甲方欲转让租赁土地时，乙方享有的在一定期限内优先购买的权利。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：协商解决，必要时可通过法律途径解决。2.乙方经营活动不符合约定：及时沟通，要求乙方改正，严重者可解除合同。3.租金支付问题：明确租金支付方式和时间，乙方逾期支付的，甲方可依法追讨。4.土地用途变更：甲方未同意乙方改变土地用途的，乙方不得擅自变更。5.转让土地导致乙方权益受损：双方协商解决，必要时可依法维权。五、所有应用场景：1.甲方为土地使用权人，欲出