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文档简介

房屋公证协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的所有人，愿意将其所有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋的瑕疵担保4.1甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、质量问题等影响房屋正常使用的瑕疵。4.2如甲方违反本协议第四条的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。5.2如乙方未按照本协议约定的时间支付房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为房款的日千分之五。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在严重影响使用的瑕疵。2.甲方未履行协助乙方办理过户手续的义务。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方在接收房屋后未按约定进行维护和保管。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的行为。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.瑕疵：指影响房屋正常使用或价值的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，或甲方支付违约金。2.房屋存在严重瑕疵：甲方应负责修复瑕疵，或支付违约金。3.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理，承担相应费用。4.乙方延迟支付房款：甲方有权拒绝交付房屋，并要求支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企

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