私人的房屋买卖协议书素材

私人的房屋买卖协议书素材合同编号：__________私人的房屋买卖协议书素材一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋户型：____________________3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金，在本协议签订之日起____个工作日内支付给卖方；（2）人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为首付款，在____年____月____日前支付给卖方；（3）剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应按照贷款银行的要求支付。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方；5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决；5.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证办理完毕。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；6.2买方未能按照本协议约定的时间支付房价款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的10%；6.3卖方未能按照本协议约定的时间交付房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的10%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份；8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。特此说明，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：房屋所有权证房屋买卖合同草稿定金收据首付款收据贷款银行所需文件清单过户申请书房屋所有权转移证明争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：买方未能按时支付房价款，根据协议条款，需支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的10%。卖方未能按时交付房屋，根据协议条款，需支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的10%。双方未能就争议解决达成一致，需根据中华人民共和国法律向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：卖方：指房屋的所有者，有权将房屋出售给买方。买方：指购买房屋的个人或机构。定金：买方为确保履行合同而支付的一定金额的钱。首付款：买方在房屋买卖中一次性支付的较大金额的钱。违约金：当一方违反合同约定时，根据协议条款所需支付的金额。过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题：买方未能按时支付房价款。解决办法：提醒买方支付房价款，若买方仍不支付，根据协议条款收取违约金，并保留解除合同的权利。问题：卖方未能按时交付房屋。解决办法：与卖方沟通，了解原因，若卖方仍无法交付，根据协议条款收取违约金，并保留解除合同的权利。问题：过户过程中出现纠纷。解决办法：与相关部门沟通，提供必要的文件和证据，协商解决纠纷。问题：双方在争议解决上无法达成一致。解决办法：根据中华人民共和国法律，向合同签订地人民法院提起