黄山市珠宝市场租赁合同

黄山市珠宝市场租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________鉴于出租方拥有黄山市珠宝市场的所有权，并愿意将该市场租赁给承租方使用；承租方愿意租赁该市场，并按照约定的条款支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2租赁标的的面积为______平方米，具体位置和空间范围详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租赁标的的租金为______元/平方米/月；（2）租金支付时间为每月______日前；（3）租金支付方式为______（现金、转账等）。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租方应按约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前一个月书面征得出租方同意。4.2承租方不得在租赁标的内进行违法活动，不得损害出租方的合法权益。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁标的的结构、设施进行定期检查、维修，确保租赁标的安全、正常使用。5.2承租方负责对租赁标的内部进行日常维护、保养，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求，办理租赁标的的保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如出租方提前解除或终止本合同，应支付承租方应付租金的______%作为违约金。7.2在租赁期限内，如承租方提前解除或终止本合同，应支付出租方应付租金的______%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同附件一《租赁标的地理位置及面积》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。第十条生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：租赁标的地理位置及面积一、附件列表：1.租赁标的地理位置及面积2.租赁标的结构、设施检查、维修记录3.保险单据4.租金支付记录5.租赁用途变更审批文件6.合同解除或终止协议7.争议解决法律文件二、违约行为及认定：1.出租方提前解除或终止合同，未按约定支付违约金2.出租方未按约定定期检查、维修租赁标的，导致租赁标的安全、正常使用受到影响3.承租方未按约定用途使用租赁标的，或擅自改变用途未征得出租方同意4.承租方逾期支付租金，未按约定支付滞纳金5.承租方在租赁标的内进行违法活动，损害出租方合法权益6.双方在履行合同过程中发生其他争议，未按约定解决方式处理三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁租赁标的使用权并支付租金的一方3.租赁标的：指合同约定的出租方拥有的黄山市珠宝市场4.租金：指承租方按约定支付给出租方的租赁费用5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金6.滞纳金：指承租方逾期支付租金，应支付的额外费用7.租赁用途：指承租方在租赁标的内约定的使用目的8.保险：指为租赁标的办理的保险手续，以保障双方权益四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的设施损坏：及时通知出租方，由出租方负责维修2.租金支付纠纷：查看租金支付记录，按照约定解决纠纷3.租赁用途变更：提前一个月书面通知出租方，并签订变更协议4.保险理赔：发生保险事故，及时联系保险公司办理理赔手续5.合同解除或终止：双方协商解决，签订解除或终止协议6.争议解决：按照约定向合同签订地人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.出租方将