出租楼房协议书

出租楼房协议书合同编号：__________出租楼房协议书出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________第一条租赁楼房描述1.1楼房地址：__________1.2楼房面积：__________平方米1.3楼房设施：__________（具体设施可另附清单）第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2承租方应在每月的__________日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金__________元。4.2租赁期满后，如承租方按照本协议约定退还楼房且无损坏，出租方应在扣除应付款项后无息退还承租方押金。第五条使用权及限制5.1承租方有权按照约定使用楼房，但不得擅自改变楼房的结构和用途。5.2承租方不得将楼房转租给第三方。5.3承租方应遵守物业管理规定，不得损害邻里和谐。5.4出租方有权监督承租方使用楼房的情况，如发现违反约定，有权要求承租方立即改正。第六条维修责任6.1出租方负责对楼房进行必要的维修和保养，确保楼房的正常使用。6.2承租方负责日常的维护和清洁工作，如因使用不当导致楼房损坏，承租方应承担相应的维修费用。第七条保险7.1承租方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。7.2承租方应在签订本协议后__________日内将保险单据提交给出租方备案。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.2本协议的任何一方未能履行或部分履行本协议，均应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.楼房所有权证明2.租赁合同双方身份证明3.租赁楼房设施清单4.保险单据5.物业管理规定6.维修保养记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供楼房或楼房不符合约定条件未按约定维修保养楼房提前解除租赁合同，且未按约定退还押金2.承租方违约行为：未按约定支付租金擅自改变楼房结构或用途未购买相应保险或将楼房转租给第三方未按约定使用和保管楼房，导致损坏三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有楼房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁并使用楼房的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的楼房使用费用。5.押金：为确保承租方按约定使用楼房，支付给出租方的费用。6.违约行为：指未履行或部分履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，如多次催告仍未支付，可依据合同约定解除租赁关系。2.问题：承租方擅自改变楼房结构或用途。解决办法：要求承租方立即恢复原状，并承担由此产生的费用。3.问题：楼房设施损坏。解决办法：查明损坏原因，承租方承担相应维修费用。4.问题：租赁期满，承租方未按约定退还楼房。解决办法：依据合同约定，要求承租方退还楼房，并支付逾期使用费用。五、所有应用