车位买卖合同

车位买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有车位号为__________的车位使用权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该车位使用权，双方经协商，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1车位位于__________（小区名称）__________（栋数）__________（单元）__________（楼层）__________（车位号）。1.2车位的产权性质为__________（产权性质），使用权归甲方所有。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买车位的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）人民币__________元整，作为定金，在本合同签订之日起三个工作日内支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）人民币__________元整，作为剩余款项，乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内将车位交付给乙方使用。3.2过户手续及相关费用按照国家相关规定执行，由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署变更或解除协议。4.2合同变更或解除后，乙方已支付的定金不予退还。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.车位所有权证明文件2.车位使用权证明文件3.买卖双方的身份证明文件4.支付凭证（包括但不限于定金支付凭证、剩余款项支付凭证）5.车位过户相关手续文件6.合同变更或解除协议7.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车位，视为违约。2.甲方提供的车位与约定不符，视为违约。3.乙方未按约定时间支付定金或剩余款项，视为违约。4.乙方未按约定履行过户手续，视为违约。5.双方未达成书面一致意见擅自变更或解除合同，视为违约。6.违约行为导致对方损失的，需承担相应赔偿责任。三、法律名词及解释：1.车位所有权：指对车位的绝对控制权和使用收益权。2.车位使用权：指车位的使用权，但不包括所有权。3.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金额。5.过户手续：将车位所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位交付时间延迟：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并考虑给予乙方适当补偿。2.车位实际状况与约定不符：解决办法：甲方应承担相应责任，如退还已支付款项或给予赔偿。3.乙方支付能力不足：解决办法：乙方应尽快筹集资金，如无法履行支付义务，甲方有权解除合同。4.过户手续复杂或产生额外费用：解决办法：双方应按照约定分担相关费用，如有争议，可协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为车位所有权人，愿意出售车位使用权。2.乙方为车位购买方，愿意购买车位使用权。3.双方达成一致，签订车