租赁订金转抚养定金合同

租赁订金转抚养定金合同合同编号：__________租赁订金转抚养定金合同1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系方式：________________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系方式：________________________鉴于：2.承租方愿意租赁上述租赁物业，并愿意支付相应的租金；3.双方就租赁订金转为抚养定金的事宜达成一致。基于上述情况，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租金1.1出租方同意将位于______的租赁物业出租给承租方。第二条租赁订金转抚养定金2.2双方同意，在本协议签订之日起______日内，将上述订金转为抚养定金，用于保证承租方按照本协议约定履行租赁义务。2.3承租方按照本协议约定履行租赁义务的，抚养定金将无息退还承租方；承租方未按照本协议约定履行租赁义务的，出租方有权扣除部分或全部抚养定金作为违约金。第三条双方义务3.1出租方应保证租赁物业符合国家相关法律法规及安全、卫生等标准，确保租赁物业在租赁期间交付给承租方使用。3.2承租方应按照本协议约定支付租金，并按照双方约定的方式和时间支付抚养定金。3.3出租方和承租方应共同遵守国家相关法律法规，不得擅自改变租赁物业的用途，不得损害租赁物业的安全和美观。第四条违约责任4.1出租方未按照本协议约定提供租赁物业的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的______%。4.2承租方未按照本协议约定支付租金或抚养定金的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金或抚养定金的______%。4.3双方的其他违约行为，应按照双方约定或国家相关法律法规承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。6.2本协议一式两份，双方各执一份。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日附录一：租金支付方式及时间1.租金支付方式：______2.租金支付时间：______一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.承租方身份证明3.租赁物业现状照片4.租金支付证明5.抚养定金支付证明6.补充协议二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定提供租赁物业，认定违约。2.承租方未按照约定支付租金或抚养定金，认定违约。3.双方其他违反本协议的行为，经协商无法解决或不符合国家相关法律法规的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用该物业的一方。3.租赁物业：指出租方向承租方提供的用于租赁的房地产。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。5.抚养定金：指承租方为保证履行租赁合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按约定时间提供租赁物业，承租方可以要求出租方支付违约金，并有权解除合同。2.承租方未能按约定时间支付租金或抚养定金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。3.租赁期间，出租方未经承租方同意改变租赁物业的用途，承租方可以要求出租方恢复原状，并有权解除合同。4.租赁期间，承租方造成租赁物业严重损坏，出租方可以要求承租方赔偿损失。5.遇到争议，双方应进行友好协商，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于出租方拥有物业