别墅土建施工合同范本

别墅土建施工合同范本合同编号：__________地址：____________________联系方式：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于业主委托施工方进行别墅土建施工，为确保双方的权利和利益，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：____________________别墅土建施工项目1.2工程地点：____________________1.3工程内容：包括但不限于土建施工、水电安装、装修装饰等。1.4工程预算：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。第二条合同价格及支付方式2.1双方确认，施工方按本合同约定的工程内容、工程量和施工标准完成施工，业主应向施工方支付合同约定的价款。2.2合同价款分为三个阶段支付：（1）预付款：合同签订后七个工作日内，业主向施工方支付合同总价款的30%；（2）进度款：工程进度达到70%时，业主向施工方支付合同总价款的35%；（3）验收款：工程竣工并经验收合格后，业主向施工方支付合同总价款的35%。2.3施工方开具正规发票，业主按约定时间支付价款。第三条施工期限3.1双方确认，施工方应在本合同约定的施工期限内完成全部工程。3.2施工期限自双方签订合同之日起计算，共计____个月。3.3施工方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。第四条工程质量及验收4.1施工方应按照本合同约定的工程内容、工程量和施工标准进行施工，确保工程质量。4.2工程竣工后，业主有权对工程进行验收。如验收不合格，施工方应按照业主的要求进行整改，直到达到合同约定的质量标准。4.3双方约定，工程验收合格后，施工方应在规定时间内向业主提供相关竣工资料。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2施工方如未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%×逾期天数。5.3业主如未按照约定时间支付价款，应按照逾期天数向施工方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%×逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程竣工验收合格之日止。甲方（业主）：________________乙方（施工方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.别墅土建施工设计图纸2.施工方案及施工进度计划3.工程预算明细表4.施工材料及设备清单5.工程验收标准及方法6.施工方资质证明文件7.业主身份证明文件8.付款凭证及发票二、违约行为及认定：1.施工方未按照约定时间完成工程：认定标准为实际完成时间与合同约定的完成时间不符，逾期天数超过合同约定的允许延期天数。2.业主未按照约定时间支付价款：认定标准为实际支付时间与合同约定的支付时间不符，逾期天数超过合同约定的允许延期天数。3.施工质量不符合合同约定：认定标准为工程验收不合格，未达到合同约定的质量标准。4.施工方未按照约定提供竣工资料：认定标准为工程竣工后，施工方未在规定时间内向业主提供相关竣工资料。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担合同义务的别墅土建施工项目的业主。2.乙方：指承担合同义务的别墅土建施工项目的施工方。3.合同价款：指双方约定的完成别墅土建施工项目所需支付的金额。4.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。5.工程验收：指双方对完成的别墅土建施工项目进行质量、安全、功能等方面的检查，以确认工程是否达到合同约定的质量标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延期：协商调整施工计划，确保工程按时完成。2.施工质量问题：要求施工方按照业主要求整改，直至达到合同约定的质量标准。3.支付价款问题：按照合同约定的付款时间和比例，及时向施工方支付价款。4.竣工资料提供问题：要求施工方在规定时间内提供完整的竣工资料。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为别墅土建施工项目的业主，需要委托乙方进行施工。2.乙方具备别墅土建施工的资质和能力，愿意承担施工义务。3.双方