农村房屋分家协议书范本

农村房屋分家协议书范本合同编号：__________协议书身份证号：身份证号：鉴于甲乙双方是法定继承人，现就甲方向乙方转让其在农村的房屋及土地使用权等相关权益事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋及土地使用权转让1.2乙方同意受让甲方所持有的标的资产。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，标的资产的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：__________。三、过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理标的资产的过户手续，将标的资产的所有权转移给乙方。3.2过户完成后，甲方应将标的资产的实际控制权、使用权和收益权等权益一并转让给乙方。3.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付标的资产。交付时，双方应对标的资产进行现场查验，确认无误后签字确认。四、权利与义务4.1甲方承诺，标的资产不存在任何权利纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷，保证乙方能够合法、顺利地享有标的资产的所有权益。4.2乙方应按照本协议约定支付转让款，并妥善保管、使用标的资产，不得擅自处分或损毁。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________一、附件列表：1.农村房屋及土地使用权权属证明2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋过户手续相关文件4.付款凭证及转账记录5.标的资产现状照片或视频资料6.双方签字确认的交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，导致乙方无法取得标的资产所有权。2.甲方未保证标的资产不存在任何权利纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。3.乙方未按照约定时间支付转让款。4.乙方未妥善保管、使用标的资产，擅自处分或损毁。三、法律名词及解释：1.农村房屋分家协议书：指农村家庭成员之间就房屋及土地使用权等权益达成的一致协议。2.标的资产：指转让方同意转让给受让方的农村房屋及土地使用权。3.转让价格：指双方约定的标的资产的转让费用。4.过户手续：指将标的资产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延办理过户手续：乙方可以催告甲方履行合同，必要时可以寻求法律途径解决。2.标的资产存在权利纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷：双方应先解决纠纷，再进行过户手续。3.乙方未按约定时间支付转让款：甲方可以催告乙方履行合同，必要时可以寻求法律途径解决。4.乙方擅自处分或损毁标的资产：甲方可以要求乙方停止侵害、赔偿损失，必要时可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.农村家庭成员