南京市商务办公室租赁合同

南京市商务办公室租赁合同合同编号：__________出租方：名称：南京市商务办公室地址：南京市__________区__________路__________号联系电话：__________联系人：__________承租方：地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁物及租赁期限1.1出租方同意将位于南京市__________区__________路__________号的商务办公房产出租给承租人使用。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1承租人应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2租金每__________支付一次，承租人应在每月的__________日前将租金支付给出租方。2.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁物的使用3.1承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2承租人在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第四条维修责任4.1出租方负责租赁物的正常维护和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2承租人在使用过程中造成租赁物损坏的，应承担修复费用。第五条提前解除合同5.1出租方提前解除合同的，应提前__________个月通知承租人，并支付给承租人__________个月的租金作为补偿。5.2承租人提前解除合同的，应提前__________个月通知出租方，并支付给出租方__________个月的租金作为违约金。第六条违约责任6.1出租方未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。6.2承租人未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：南京市商务办公室承租方（乙方）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.南京市商务办公室房产证复印件2.承租方营业执照复印件3.承租方法定代表人身份证明复印件4.租赁合同草稿5.租金支付证明6.维修申请表7.提前解除合同申请书8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定时间提供租赁物未能按时维修租赁物提前解除合同未按规定通知承租方2.承租方违约行为：未能按约定时间支付租金未按约定用途使用租赁物提前解除合同未按规定通知出租方3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约责任根据合同条款和相关法律法规进行认定三、法律名词及解释：1.出租方：指南京市商务办公室2.承租方：指签订合同的租赁企业或个人3.租赁物：指南京市商务办公室位于南京市__________区__________路__________号的商务办公房产4.租金：指承租人按约定向出租方支付的费用5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿6.滞纳金：指逾期支付租金应支付的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未能按时支付租金解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金2.问题：出租方未能按时维修租赁物解决办法：出租方应及时维修租赁物，确保租赁物符合使用条件3.问题：提前解除合同导致的损失解决办法：按照合同约定和法律法规，违约方应承担相应的赔偿责任4.问题：租赁物在使用过程中发生损坏解决办法：承租方应及时通知出租方，并承担修复费用五、所有应用场景：1.南京市商务办公室出租商务办公