杭州养老中心租赁合同

杭州养老中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有杭州养老中心的房屋及设施，乙方愿意租赁使用，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁房屋及设施1.甲方出租给乙方的房屋及设施包括：__________（具体房屋及设施名称、数量、规格等）。2.乙方租赁的房屋及设施仅限于__________（用途），不得用于其他目的。3.乙方租赁的房屋及设施的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁房屋及设施的相关使用权。三、租赁用途及限制1.乙方应按照约定的用途使用租赁房屋及设施，不得擅自改变用途。2.乙方在租赁期间不得损害甲方房屋及设施，如有损坏，乙方应承担修复费用及赔偿责任。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及甲方规章制度，不得从事违法活动。四、维修及保养1.甲方应在租赁期间负责房屋及设施的正常维修及保养。2.乙方应按照甲方要求，配合甲方进行房屋及设施的维修及保养。3.因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修及保养费用。五、合同的解除和终止1.在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。2.在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁房屋及设施，乙方有权提前解除合同。3.租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。2.甲乙双方应按照约定时间、数额支付租金和其他费用，如未按时支付，应支付滞纳金。3.甲乙双方应遵守国家法律法规及甲方规章制度，如因违法行为导致合同解除或终止，违约方应承担相应责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁房屋及设施清单2.租金支付证明3.房屋及设施维修保养记录4.合同解除或终止证明5.违约金计算公式6.法律文件（如相关法律法规、甲方规章制度等）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、数额支付租金：违约行为，甲方有权提前解除合同。2.甲方未按约定提供租赁房屋及设施：违约行为，乙方有权提前解除合同。3.乙方擅自改变租赁房屋及设施用途：违约行为，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。4.乙方从事违法活动：违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。5.甲方未按约定时间、数额提供维修保养服务：违约行为，乙方有权要求甲方履行合同或支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋及设施并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房屋及设施并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁房屋及设施支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁房屋及设施的时间范围。5.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按约定支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供租赁房屋及设施。解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内提供租赁房屋及设施，逾期未提供的，有权提前解除合同。3.问题：乙方损坏租赁房屋及设施。解决办法：要求乙方承担修复费用及赔偿责任，严重损坏的，有权解除合同。4.问题：合同解除或终止后，乙方拒绝搬离租赁房屋。解决办法：书面通知乙方搬离，逾期不搬的，可向人民法院提起诉讼。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.杭州养老