手房购房定金合同模板

手房购房定金合同模板合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。1.3乙方购买该房屋的目的为自用，乙方具备购房能力，并同意按照本合同约定支付购房定金及房款。第二条购房定金的支付2.1本合同签订后，乙方应向甲方支付购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房定金后，甲方应向乙方出具收到购房定金的收据。2.3购房定金支付后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第三条购房定金的退还3.1若甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利义务，购房定金将抵作购房款。3.2若甲乙双方在签订正式购房合同前，因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的购房定金，但甲方无需支付任何利息。3.3若甲方未按本合同约定履行义务，甲方应双倍退还乙方已支付的购房定金。第四条房屋交付及过户4.1双方同意按照本合同约定办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。4.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。4.3房屋交付时间为本合同签订后_______个工作日内。第五条房屋价格及支付方式5.1双方同意该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2乙方同意按照下列第_______种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订后_______个工作日内，将购房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向贷款银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。5.3甲方同意在收到乙方支付的购房款后，向乙方出具正式购房发票。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的_______%。6.2甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方双倍退还已支付的购房定金。6.3乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.购房款支付凭证7.购房定金收据8.房屋过户手续办理相关文件9.贷款银行同意贷款证明文件10.正式购房发票二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按约定时间交付房屋、未按约定交付附属设施、家具、家电等。2.乙方未按照本合同约定支付购房款。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行。4.甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方双倍退还已支付的购房定金。5.乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.购房定金：指乙方为购买房屋而向甲方支付的一定金额的金钱。4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的全部金额。5.房屋所有权证：指证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。6.附属设施：指与房屋相关的设施，如电梯、楼梯、管道等。7.家具、家电：指本合同约定的随房屋一同交付的家具和家电。8.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的法律手续。9.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定交付附属设施、家具、家电。解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付附属设施、家具、家电，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应按照本合同约定办理房屋过户手续，并积极配合相关部门进行审查。如有纠纷，应及时协商解决或向有管辖权的人民法院起诉。5.问题：贷款银行同意贷款证明文件不符合约定。解决办法：乙方应重新向贷款银行申请贷