房地产开发有限公司协议书

房地产开发有限公司协议书合同编号：__________协议书地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，乙方是一家具备相关资质和能力的个体或单位，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行某项房地产开发事宜达成如下协议：一、合同标的1.1甲方委托乙方进行位于__________的地块的房地产开发，包括但不限于土地平整、房屋建筑设计、施工、销售及售后服务等。1.2甲乙双方应共同遵守国家关于土地使用权、建设规划、建筑设计、施工安全、环保等方面的法律法规，确保房地产开发项目的合法合规。二、合同价格（1）土地平整费用：人民币__________元；（2）房屋建筑设计费用：人民币__________元；（3）施工费用：人民币__________元；（4）销售及售后服务费用：人民币__________元。2.2甲方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向乙方支付合同款项。三、合同履行3.1甲方应向乙方提供真实、完整、有效的项目资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建筑设计方案等。3.2乙方应按照甲方的要求，按时完成项目的设计、施工等工作，并保证工程质量、安全、进度等符合甲方的要求。3.3乙方应在合同约定的时间内完成项目的销售及售后服务工作，确保甲方的利益。四、付款方式及时间4.1甲方支付合同款项的方式如下：（1）合同签订后__________日内，支付合同总额的__________%；（2）项目进度达到__________后，支付合同总额的__________%；（3）项目完成后，支付合同总额的__________%。4.2甲方支付合同款项的时间如下：（1）合同签订后__________日内；（2）项目进度达到__________后；（3）项目完成后。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定时间支付合同款项，乙方有权暂停施工，甲方应支付乙方因此产生的损失。5.3如乙方未按约定时间完成项目，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.建筑设计方案4.施工图纸5.工程预算书6.销售代理协议7.售后服务协议8.工程验收报告9.付款凭证10.合同履行凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同款项，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间完成项目，认定为违约行为。3.甲乙双方未履行合同约定的义务，认定为违约行为。4.工程质量、安全、进度等不符合甲方要求，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产企业通过土地整理、房屋建设、销售及售后服务等环节，实现房地产产品开发的过程。2.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的民事权利义务关系的法律规范总称。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.合同解除：是指当事人依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付合同款项：乙方可以暂停施工，并与甲方沟通协商，要求甲方支付违约金及赔偿因此产生的损失。2.乙方未按约定时间完成项目：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。3.工程质量、安全、进度等不符合甲方要求：甲方可以要求乙方按照约定进行整改，必要时可以解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。4.合同履行过程中产生争议：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订