店面买卖合同

店面买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________鉴于甲方愿意出售店面，乙方愿意购买该店面，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条店面基本情况1.1店面位置：__________1.2店面面积：__________平方米1.3店面现状：__________1.4店面所有权：甲方保证店面所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1店面购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4支付方式：__________第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将店面交付给乙方。交付时，双方应共同验收店面，确认无误后签字确认。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户完成后，店面所有权归乙方所有。第四条权利和义务4.1甲方应保证店面的所有权、使用权、处置权归甲方所有，无任何权利瑕疵。4.2甲方应保证店面在交付时，符合本合同约定的现状。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购买款项。4.4乙方应妥善保管店面，维护店面的正常经营。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2甲方未按本合同约定时间交付店面，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按本合同约定时间支付购买款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店面过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________代表人：__________代表人：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.店面现状评估报告3.定金收据4.付款凭证5.店面过户申请表6.店面过户费用清单7.店面钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付店面，或店面不符合约定现状，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购买款项，构成违约。3.任何一方违反合同其他约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.店面：指位于__________的__________平方米的商铺。2.定金：指乙方按照约定向甲方支付的保证交易进行的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将店面的所有权、使用权、处置权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面交付时间延迟：solution:双方协商确定合理的交付时间，并签订补充协议。2.店面现状与约定不符：solution:甲方应承担违约责任，按照约定进行赔偿或修复。3.乙方支付款项延迟：solution:乙方支付违约金，并按照约定时间补缴剩余款项。4.过户遇阻：solution:双方应积极解决问题，协商解决过户过程中遇到的困难。五、所有应用场景：1.甲