茶园租赁承包合同

茶园租赁承包合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁茶园的基本情况1.茶园面积：__________平方米。2.茶园位置：__________。3.茶园现状：__________。4.租赁期限：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.茶园使用范围：乙方仅限于从事茶叶种植、加工、销售及相关农业活动。二、租金及支付方式1.租金：甲方将茶园租赁给乙方，每年租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.支付方式：乙方每年__月__日前向甲方支付当年租金。支付方式为__________（现金、转账等）。三、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证茶园的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）保证茶园在租赁期间内的使用权归乙方所有。（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（4）甲方应协助乙方办理与茶园经营相关的各项手续。2.乙方权利义务：（1）按约定支付租金，否则甲方有权终止合同。（2）合理利用茶园资源，不得破坏茶园生态环境。（3）按照我国法律法规和茶园所在地政策，合法经营。（4）在租赁期间，乙方不得将茶园转租、转让给第三方。四、合同的变更和终止1.合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。2.合同终止：租赁期满，乙方应将茶园交还甲方。如乙方需要继续租赁，应提前__个月向甲方提出申请，并签订新的租赁合同。3.提前终止：甲乙双方同意提前终止合同的，应书面通知对方，并按照双方约定处理茶园相关事宜。五、违约责任1.甲方违约：甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.乙方违约：乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶园所有权证明文件2.茶园使用权证明文件3.乙方经营资格证明文件4.租赁合同变更协议5.茶园租赁合同终止协议6.茶园租赁承包合同补充协议7.乙方支付租金的银行转账记录8.茶园现状照片及视频资料9.茶园经营许可证10.其他双方认为需要提供的相关文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供茶园使用权。干涉乙方正常经营活动。未协助乙方办理相关手续。未保证茶园权属清晰，存在法律纠纷。2.乙方违约：未按约定支付租金。未合理利用茶园资源，破坏生态环境。未合法经营，违反相关法律法规。未经甲方同意，将茶园转租、转让给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶园所有权或使用权，并出租给承包方的当事人。2.承包方：指租赁茶园并负责经营、管理的当事人。3.租金：指承包方为使用茶园而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承包方使用茶园的时间长度。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.茶园经营：指在茶园内进行的茶叶种植、加工、销售及相关农业活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶园使用权争议：解决问题：双方提供权属证明，通过法律途径解决争议。2.租金支付纠纷：解决问题：查看银行转账记录，确认付款金额和时间。3.经营活动违规：解决问题：乙方立即整改，补办相关手续，避免再次违规。4.生态环境破坏：解决问题：乙方采取环保措施，恢复生态环境，赔偿损失。5.合同变更或终止：解决问题：签订书面变更协议或终止协议，明确双方权利义务。五、所有应用场景：1.茶园所有者希望将茶园出租获得租金收益。2.茶叶经营者需要租赁茶园进行茶叶种植和加工。3.双方就茶园租赁达成一致，签订茶