2024不动产抵押合同

2024不动产抵押合同合同编号：__________合同各方：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：鉴于：（1）不动产登记证号：__________（2）不动产位置：__________（3）不动产面积：__________（4）不动产用途：__________第一条贷款金额、期限及用途1.贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.贷款期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.贷款用途：甲方承诺贷款用于__________，并保证贷款不被用于任何非法用途。第二条抵押物的描述1.甲方同意将本合同第一条所述的抵押物抵押给乙方作为贷款的担保。2.甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况，且抵押物权属清晰、合法。3.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将抵押物的不动产抵押登记手续办理完毕，并将抵押权证书交付乙方。第三条贷款的发放与还款1.乙方应在甲方办理完抵押登记手续后____个工作日内，向甲方发放贷款。2.甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额归还贷款本息。3.甲方提前还款的，应提前书面通知乙方，并按实际借款天数计算利息。第四条抵押权的实现1.甲方未按本合同约定的期限和方式归还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未归还的贷款本息及相关费用。2.甲方违约导致乙方行使抵押权时，甲方应承担包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费等一切相关费用。3.甲方应在抵押权实现后，向乙方交付抵押物及相关权属证明。第五条合同的变更、解除和终止1.本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。2.甲方提前还款的，本合同提前终止。3.甲方未按本合同约定的期限和方式归还贷款本息的，乙方有权解除本合同。第六条违约责任1.甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未归还贷款本息的金额×日违约金利率。2.乙方未按本合同约定的期限和方式发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不动产登记证

2.贷款合同

3.抵押物评估报告

4.抵押权证书

5.还款计划表

6.违约金计算公式

7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限和方式归还贷款本息

2.甲方提供的抵押物存在权利纠纷、租赁、查封等情况

3.甲方未在约定时间内办理完毕抵押登记手续

4.乙方未按约定的期限和方式发放贷款

5.甲方提前还款未书面通知乙方

6.甲方使用贷款用于非法用途三、法律名词及解释：1.抵押人：指拥有抵押物并将其抵押给抵押权人的人。

2.抵押权人：指接受抵押物作为债务担保的债权人。

3.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。

4.贷款：指抵押权人向抵押人提供的资金。

5.抵押登记：指将抵押权设立在不动产上，使其具有对抗第三人的效力。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的期限和方式归还贷款本息。

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未归还的贷款本息及相关费用。2.问题：甲方提供的抵押物存在权利纠纷、租赁、查封等情况。

解决办法：甲方应保证抵押物权属清晰、合法，如存在纠纷应由甲方负责解决。3.问题：甲方未在约定时间内办理完毕抵押登记手续。

解决办法：甲方应在签订合同之日起规定的工作日内完成抵押登记手续，并将抵押权证书交付乙方。4.问题：乙方未按约定的期限和方式发放贷款。

解决办法：乙方应按合同约定的期限和方式发放贷款，如违约应支付违约金。5.问题：甲方提前还款未书面通知乙方。

解决办法：甲方应提前书面通知乙方，并按实际借款天数计算利息。6.问题：甲方使用贷款用于非法用途。

解决办法：甲方