2024二手房交易买卖合同

2024二手房交易买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________买方：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________中介方：名称：____________________营业执照号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，建筑规模为________________平方米，房屋所有权人为卖方。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，购买该房屋。2.2上述购房款包括但不限于房屋所有权转移登记费、交易手续费、税费等。第三条支付方式及时间3.1买方应于本合同签订之日起________________日内，向卖方支付购房款总额的________________%。3.2买方应按照中介方的指导，支付中介服务费。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起________________日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第五条权利义务5.1卖方应保证该房屋的所有权转移登记过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。5.2买方应按照约定时间支付购房款及中介服务费。5.3中介方应提供真实、准确、完整的房屋买卖信息，并促成双方交易成功。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本合同的违约金为购房款总额的________________%。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________中介方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.卖方身份证复印件3.买方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草稿6.交易手续费收费标准7.税费计算明细8.所有权转移登记申请书9.授权委托书（如有）10.房屋买卖中介服务协议二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或存在权利瑕疵2.买方未按约定时间支付购房款3.中介方未提供真实、准确、完整的房屋买卖信息4.双方未履行合同约定的其他义务5.双方协商不成，无法解决争议三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的存量房。2.所有权转移登记：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。3.购房款：买方支付给卖方的房屋交易金额。4.中介服务费：中介方为房屋买卖提供的服务所收取的费用。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方拖延交付房屋解决办法：提醒卖方履行合同约定，协商具体交付时间，必要时可依法申请法院强制执行。2.问题：买方拖延支付购房款解决办法：提醒买方履行合同约定，协商具体支付时间，必要时可依法申请法院强制执行。3.问题：房屋过户产生额外费用解决办法：提前了解过户费用标准，如有discrepancy，双方协商解决，必要时可寻求法律帮助。4.问题：房屋存在权利瑕疵或法律纠纷解决办法：要求卖方澄清并承担相应责任，必要时可依法申请法院判决。5.问题：中介方未履行信息披露义务解决办法：要求中介方承担违约责任，依法索赔。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房交易2.企业之间的二手房交易3.通过中介机构进行的二手房交易4.跨境二手房