2024买房合同协议书

2024买房合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【省】________市【区】________街道【号】，房屋结构为【_______】，房屋所有权证号为【_______】，土地使用权证号为【_______】。1.2房屋的规划用途为【_______】，房屋现状为【_______】。1.3甲方应当保证其对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币【_______元整】（大写：【_______】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【_______】日内，向甲方支付人民币【_______元整】（大写：【_______】元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币【_______元整】（大写：【_______】元整）由乙方于【_______】年【_______】月【_______】日前，以【_______】方式支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订之日起【_______】日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋所有权证和土地使用权证办理至乙方名下。三、交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的现状。3.2乙方应按照约定的交付日期接收房屋。如果乙方未能按时接收房屋，甲方有权要求乙方支付迟延接收的费用。四、权利和义务4.1甲方应保证其对出售的房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或权利负担。4.2甲方应在本合同约定的时间内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋所有权证和土地使用权证办理至乙方名下。4.3乙方应按照约定的时间支付房款，并按照约定的时间接收房屋。4.4双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。五、违约责任5.1如果甲方未能按照本合同约定的时间将房屋的所有权转移给乙方，甲方应支付违约金人民币【_______元整】（大写：【_______】元整）给乙方。5.2如果乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，乙方应支付违约金人民币【_______元整】（大写：【_______】元整）给甲方。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向【_______】法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【全称】【盖章】【法定代表人】【签字】日期：【_______】年【_______】月【_______】日乙方（买方）：【全称】【盖章】【法定代表人】【签字】日期：【_______】年【_______】月【_______】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.房屋买卖合同5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋所有权转移登记申请书8.房屋所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.乙方未能按照合同约定的时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方未能保证对出售的房屋拥有合法的所有权或存在权利瑕疵或负担，认定为违约行为。4.乙方未能按照约定的时间接收房屋，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按照约定时间转移房屋所有权的情况，乙方可以与甲方协商延长交房时间，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未能按照约定时间支付房款的情况，甲方可以与乙方协商延长付款时间，并根据实际情况要求乙方支付违约金。3.遇到房屋所有权转移过程中出现权利瑕疵或负担的情况，乙方可以要求甲方承担相应的法律责任，并有权解除合同。4.遇到乙方未能按照约定时间接收房屋的情况，甲方可以与乙方协商延长接房时间，并根据实际