玛雅艺术中心工作室租赁协议

玛雅艺术中心工作室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：玛雅艺术中心地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：_______________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为合法成立并有效运营的玛雅艺术中心，拥有并提供工作室租赁服务；乙方为需要租赁工作室的合法成立并有效运营的机构或个人，现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方提供的玛雅艺术中心工作室事宜，达成如下协议：第一条工作室描述1.1甲方将位于____________________的玛雅艺术中心工作室提供给乙方租赁使用。1.2工作室的具体面积为：____________________平方米。1.3工作室的设施包括：____________________等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每个月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条租赁用途4.1乙方只能将工作室用于从事与艺术相关的活动，不得用于其他非法或不符合规定的用途。4.2乙方不得擅自改变工作室的结构和设施，如需要进行改造或增设设施，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条维修责任5.1甲方向乙方提供的工作室应保证基本设施的完好，如因甲方原因导致设施损坏的，甲方应及时进行维修。5.2因乙方使用不当或其他非甲方原因导致工作室设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，以保障自身及工作室财产的安全。6.2乙方应在租赁期内将保险单据复印件提交给甲方留存。第七条解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为一个月租金的金额。第八条违约责任8.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。8.2违约金的具体金额由双方协商确定。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：玛雅艺术中心乙方（盖章）：_____________________法定代表人（签名）：________________法定代表人（签名）：________________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.工作室租赁合同2.工作室设施清单3.保险单据4.租金支付证明5.维修记录6.租赁期内的相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用工作室，视为违约。3.乙方未按约定维护工作室设施，视为违约。4.甲方未按约定提供工作室或设施损坏未及时维修，视为违约。5.甲方未按约定提供保险，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指玛雅艺术中心，负责提供工作室及相关的设施和服务。2.承租方：指租赁甲方提供的工作室的机构或个人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。5.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：及时与乙方沟通，催促其支付租金，如乙方仍不支付，可按照合同约定解除协议，并追究乙方的违约责任。2.乙方未按约定使用工作室：及时与乙方沟通，告知其合同约定，要求其按照约定使用工作室，如乙方仍不改正，可按照合同约定解除协议。3.乙方未按约定维护工作室设施：及时与乙方沟通，告知其合同约定，要求其维护工作室设施，如乙方仍不改正，可按照合同约定解除协议。4.甲方未按约定提供工作室或设施损坏未及时维修：及时与甲方沟通，要求其提供工作室或维修设施，如甲方仍不改正，可按照合同约定解